ImmoPistePrix immobilier à La Ferté-Gaucher
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 790 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 680 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 51 | 1 590 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 060 €/m² | 43 | 1 670 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 040 €/m² | 36 | 1 650 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 970 €/m² | 22 | 1 650 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 790 €/m² | 22 | 1 680 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 1 820 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 1 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 850 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 760 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Allies | 36 | 1 570 €/m² prix médian 159 000 € 5 ventes | 1 550 €/m² prix médian 82 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Lefevre | 26 | 2 040 €/m² prix médian 98 000 € 7 ventes | 1 600 €/m² prix médian 48 000 € 19 ventes | octobre 2024 |
| Route de Coulommiers | 17 | — | 1 700 €/m² prix médian 80 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Sapins | 14 | — | 1 670 €/m² prix médian 72 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 12 | 2 210 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Cochot | 11 | 1 800 €/m² prix médian 165 000 € 8 ventes | 2 090 €/m² prix médian 48 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Gerard Petitfrere | 10 | 1 880 €/m² prix médian 170 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Paris | 9 | 1 260 €/m² prix médian 96 000 € 4 ventes | 1 710 €/m² prix médian 55 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Etats-Unis | 8 | 1 290 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue d'Orient | 8 | 860 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | 1 330 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Fortes-Terres | 8 | 2 400 €/m² prix médian 187 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Victor Plessier | 8 | 1 060 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | 1 490 €/m² prix médian 80 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Vingt Sept Aout | 7 | 1 610 €/m² prix médian 121 000 € 4 ventes | 1 300 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ernest Delbet | 7 | 1 810 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | 1 880 €/m² prix médian 82 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Nancy | 6 | 2 420 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | 1 320 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Montigny En Haut | 6 | 1 910 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Fernand Vaillant | 6 | 1 550 €/m² prix médian 106 000 € 6 ventes | — | mai 2022 |
| Rue Robert Legraverend | 6 | — 2 ventes | 2 230 €/m² prix médian 163 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Gaulard | 5 | 2 490 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Andre Maginot | 5 | 2 110 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue de Bellot | 5 | 2 690 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Champ Guillard | 5 | 2 620 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Berthelot | 4 | 1 210 €/m² prix médian 90 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Petite Vigne | 4 | 1 670 €/m² prix médian 287 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Savoie | 4 | 1 570 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 4 | 2 110 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Avenue des Glaisieres | 3 | 1 920 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Maison Dieu | 3 | 1 820 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Rue de la Prairie | 3 | 2 980 €/m² prix médian 229 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Boschet | 3 | 2 220 €/m² prix médian 204 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Ferté-Gaucher | — | 1 790 €/m² | 1 680 €/m² | 39 |
| Jouy-sur-Morin | 2,3 km | 1 990 €/m² | — | 21 |
| Saint-Martin-des-Champs | 2,4 km | 1 760 €/m² | — | 6 |
| Lescherolles | 4,6 km | 1 460 €/m² | — | 5 |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 4,7 km | 1 900 €/m² | — | 10 |
| Saint-Barthélemy | 5,0 km | 1 280 €/m² | — | 6 |
| Chartronges | 5,2 km | — | — | 1 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Ferté-Gaucher est de 1 790 €/m² pour les maisons et 1 680 €/m² pour les appartements, d'après 39 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Ferté-Gaucher ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 860 €/m² à 1 790 €/m², soit une baisse de −3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France