ImmoPiste
La Salvetat-Saint-Gilles · IRIS 315260102

Aussonnelle Rive Gauche, à La Salvetat-Saint-Gilles

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 600 €/m², d'après 43 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 840 €/m²28 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 660 €/m² et 3 110 €/m²
Appartements · prix médian2 600 €/m²15 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 340 €/m² et 2 760 €/m²
Ventes retenues43Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −9,0 %Maisons · 3 120 €/m² → 2 840 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 9442 7763 60820212022202320242025Maisons 2021 : 3 120 €/m² (36 ventes)Maisons 2022 : 3 280 €/m² (38 ventes)Maisons 2023 : 2 960 €/m² (25 ventes)Maisons 2024 : 3 100 €/m² (22 ventes)Maisons 2025 : 2 840 €/m² (28 ventes)Appartements 2021 : 2 160 €/m² (26 ventes)Appartements 2022 : 2 390 €/m² (28 ventes)Appartements 2023 : 2 410 €/m² (13 ventes)Appartements 2024 : 2 380 €/m² (13 ventes)Appartements 2025 : 2 600 €/m² (15 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 120 €/m²362 160 €/m²26
20223 280 €/m²382 390 €/m²28
20232 960 €/m²252 410 €/m²13
20243 100 €/m²222 380 €/m²13
20252 840 €/m²282 600 €/m²15

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons28
Appartements15
Prix médian d'une vente · maison283 000 €
Surface médiane · maison94 m²
Prix médian d'une vente · appartement117 000 €
Surface médiane · appartement44 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
13
60 à 80 m²
3
80 à 100 m²
16
100 à 150 m²
10
150 m² et plus
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²—2 650 €/m²
60 à 80 m²——
80 à 100 m²3 040 €/m²—
100 à 150 m²2 640 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces10
3 pièces6
4 pièces20
5 pièces4
6 pièces et plus3

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Boulevard Albert Camus372 590 €/m²
prix médian 249 000 €
4 ventes
2 270 €/m²
prix médian 108 000 €
33 ventes
décembre 2025
Impasse Henri Bergson31—2 360 €/m²
prix médian 114 000 €
31 ventes
octobre 2025
Rue des Eucalyptus15—2 270 €/m²
prix médian 110 000 €
15 ventes
octobre 2024
Rue Nelson Mandela153 170 €/m²
prix médian 297 000 €
7 ventes
2 750 €/m²
prix médian 150 000 €
8 ventes
septembre 2025
Avenue de Gascogne113 060 €/m²
prix médian 282 000 €
10 ventes
—
1 vente
novembre 2025
Rue des Chataigniers112 950 €/m²
prix médian 242 000 €
7 ventes
2 690 €/m²
prix médian 115 000 €
4 ventes
décembre 2025
Rue des Magnolias113 080 €/m²
prix médian 270 000 €
11 ventes
—novembre 2025
Rue de l'Isere63 460 €/m²
prix médian 361 000 €
6 ventes
—décembre 2022
Rue des Troenes62 990 €/m²
prix médian 233 000 €
6 ventes
—décembre 2025
Rue Charles Trenet53 040 €/m²
prix médian 295 000 €
5 ventes
—juillet 2025
Rue de l'Aude53 240 €/m²
prix médian 302 000 €
5 ventes
—septembre 2025
Rue du Lot52 940 €/m²
prix médian 277 000 €
5 ventes
—septembre 2023
Rue Jean-Paul Sartre53 350 €/m²
prix médian 370 000 €
5 ventes
—octobre 2024
Rue Pablo Neruda52 800 €/m²
prix médian 371 000 €
5 ventes
—novembre 2025
Boulevard Maryse Bastie43 230 €/m²
prix médian 319 000 €
4 ventes
—avril 2024
Rue Claude Nougaro43 480 €/m²
prix médian 363 000 €
4 ventes
—juillet 2025
Rue Thomas Mann42 950 €/m²
prix médian 409 000 €
4 ventes
—décembre 2025
Chemin du Cezerou32 900 €/m²
prix médian 325 000 €
3 ventes
—juin 2024
Impasse des Acacias33 150 €/m²
prix médian 285 000 €
3 ventes
—janvier 2023
Rue de l'Adour33 510 €/m²
prix médian 319 000 €
3 ventes
—janvier 2023
Rue de la Correze32 910 €/m²
prix médian 315 000 €
3 ventes
—novembre 2025
Rue de la Neste33 690 €/m²
prix médian 360 000 €
3 ventes
—décembre 2025
Rue des Bouleaux33 510 €/m²
prix médian 337 000 €
3 ventes
—août 2023
Rue des Marronniers33 060 €/m²
prix médian 248 000 €
3 ventes
—septembre 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

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Les quartiers · La Salvetat-Saint-Gilles

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Aussonnelle Rive Droite2 780 €/m²2 540 €/m²60↓ −4,5 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : La Salvetat-Saint-Gilles