ImmoPistePrix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 790 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m², d'après 104 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 €/m² | 89 | 2 380 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 260 €/m² | 84 | 2 480 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 060 €/m² | 54 | 2 530 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 080 €/m² | 49 | 2 530 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 790 €/m² | 72 | 2 590 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 2 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 100 €/m² | 2 470 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 910 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 720 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 37 | 2 590 €/m² prix médian 249 000 € 4 ventes | 2 270 €/m² prix médian 108 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Henri Bergson | 31 | — | 2 360 €/m² prix médian 114 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Pailheres | 25 | — | 2 880 €/m² prix médian 175 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Pyrenees | 21 | 2 590 €/m² prix médian 252 000 € 14 ventes | 2 650 €/m² prix médian 114 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Italiens | 18 | 3 240 €/m² prix médian 366 000 € 6 ventes | 2 390 €/m² prix médian 133 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Eucalyptus | 15 | — | 2 270 €/m² prix médian 110 000 € 15 ventes | octobre 2024 |
| Rue Nelson Mandela | 15 | 3 170 €/m² prix médian 297 000 € 7 ventes | 2 750 €/m² prix médian 150 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Bourdies | 12 | 2 840 €/m² prix médian 412 000 € 10 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Hospitaliers | 12 | 2 200 €/m² prix médian 193 000 € 10 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Antoine Zanatta | 12 | 3 060 €/m² prix médian 222 000 € 8 ventes | 2 510 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Gascogne | 11 | 3 060 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Chataigniers | 11 | 2 950 €/m² prix médian 242 000 € 7 ventes | 2 690 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Magnolias | 11 | 3 080 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Flora Tristan | 11 | 2 960 €/m² prix médian 257 000 € 5 ventes | 2 420 €/m² prix médian 128 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Chateau d'Eau | 10 | 2 690 €/m² prix médian 373 000 € 8 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Chemin de Pibrac | 9 | — | 2 500 €/m² prix médian 127 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Perthus | 9 | 3 310 €/m² prix médian 268 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Capitouls | 6 | — 2 ventes | 2 760 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue de l'Isere | 6 | 3 460 €/m² prix médian 361 000 € 6 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue de Peyresourde | 6 | 3 260 €/m² prix médian 272 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Troenes | 6 | 2 990 €/m² prix médian 233 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Chateau d'Eau | 6 | 3 620 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Puymorens | 6 | 2 850 €/m² prix médian 333 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de Mailhes | 5 | 2 560 €/m² prix médian 232 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Charles Trenet | 5 | 3 040 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Aude | 5 | 3 240 €/m² prix médian 302 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Lot | 5 | 2 940 €/m² prix médian 277 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Jean-Paul Sartre | 5 | 3 350 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Pablo Neruda | 5 | 2 800 €/m² prix médian 371 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Simone de Beauvoir | 5 | 3 270 €/m² prix médian 277 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard Maryse Bastie | 4 | 3 230 €/m² prix médian 319 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Claude Nougaro | 4 | 3 480 €/m² prix médian 363 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Occitanie | 4 | 3 340 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Goutille | 4 | 2 230 €/m² prix médian 232 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de Taure | 4 | 3 060 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Somport | 4 | 3 000 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Georges Bizet | 4 | 3 170 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Thomas Mann | 4 | 2 950 €/m² prix médian 409 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Provence | 3 | 3 810 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Lys | 3 | 2 490 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Salvetat-Saint-Gilles | — | 2 790 €/m² | 2 590 €/m² | 104 |
| Plaisance-du-Touch | 2,1 km | 3 100 €/m² | 2 620 €/m² | 207 |
| Léguevin | 3,0 km | 2 840 €/m² | 2 450 €/m² | 124 |
| Brax | 5,1 km | 3 050 €/m² | — | 16 |
| Fonsorbes | 5,2 km | 2 720 €/m² | 2 380 €/m² | 148 |
| Pibrac | 5,3 km | 3 160 €/m² | 2 830 €/m² | 82 |
| Tournefeuille | 5,5 km | 3 300 €/m² | 2 950 €/m² | 308 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aussonnelle Rive Droite | 2 780 €/m² | 2 540 €/m² | 60 | ↓ −4,5 % |
| Aussonnelle Rive Gauche | 2 840 €/m² | 2 600 €/m² | 43 | ↓ −9,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 790 €/m² pour les maisons et 2 590 €/m² pour les appartements, d'après 104 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 970 €/m² à 2 790 €/m², soit une baisse de −6,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)