ImmoPistePrix immobilier à Léguevin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 450 €/m², d'après 124 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 103 | 2 210 €/m² | 92 |
| 2022 | 3 120 €/m² | 86 | 2 420 €/m² | 101 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 70 | 2 500 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 880 €/m² | 60 | 2 500 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 840 €/m² | 71 | 2 450 €/m² | 53 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 760 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 600 €/m² | 2 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 910 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 970 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 540 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monplaisir | 93 | — 1 vente | 2 320 €/m² prix médian 120 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Tournefeuille | 39 | 2 300 €/m² prix médian 179 000 € 23 ventes | 2 490 €/m² prix médian 100 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Capitouls | 36 | — | 2 530 €/m² prix médian 120 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Clairefontaine | 31 | — 2 ventes | 2 260 €/m² prix médian 131 000 € 29 ventes | août 2025 |
| Rue de Ribosi | 30 | — 1 vente | 2 540 €/m² prix médian 57 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Terrefort | 23 | 3 040 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | 2 460 €/m² prix médian 129 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Midi | 22 | — 1 vente | 2 190 €/m² prix médian 139 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Sarrat | 22 | 2 680 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | 2 410 €/m² prix médian 98 000 € 18 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Gascogne | 17 | 2 570 €/m² prix médian 272 000 € 12 ventes | 2 240 €/m² prix médian 146 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Avenue de Bouconne | 16 | 2 880 €/m² prix médian 312 000 € 10 ventes | 2 050 €/m² prix médian 79 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Aubisque | 16 | 3 040 €/m² prix médian 234 000 € 5 ventes | 2 560 €/m² prix médian 147 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Troubadours | 15 | — | 2 670 €/m² prix médian 108 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Route de Toulouse | 14 | 2 310 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | 2 000 €/m² prix médian 117 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Avenue d'Armagnac | 13 | 3 060 €/m² prix médian 390 000 € 13 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Andre Turcat | 12 | — 1 vente | 2 380 €/m² prix médian 112 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Carreli | 12 | 3 390 €/m² prix médian 386 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard du Paradis | 11 | 2 220 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | 2 490 €/m² prix médian 95 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Impasse Beatrice Vialle | 11 | 2 470 €/m² prix médian 220 000 € 11 ventes | — | août 2024 |
| Route de la Salvetat | 11 | 2 680 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | 2 570 €/m² prix médian 128 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Lengel | 10 | — | 2 770 €/m² prix médian 130 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Tournesols | 10 | 3 390 €/m² prix médian 316 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de la Gresigne | 9 | 1 890 €/m² prix médian 146 000 € 9 ventes | — | août 2024 |
| Campistron | 8 | 2 840 €/m² prix médian 256 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue d'Haumont | 8 | 3 370 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Languedoc | 8 | 2 360 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | 2 460 €/m² prix médian 105 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Jacques Guignard | 8 | 2 550 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | 2 740 €/m² prix médian 174 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montplaisir | 8 | 2 630 €/m² prix médian 182 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Roucas | 7 | 2 710 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de St Lys | 7 | 2 980 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Culas | 6 | 3 590 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Querigut | 6 | 2 910 €/m² prix médian 432 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue d'Astarac | 5 | 2 940 €/m² prix médian 441 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin de Ronde | 5 | — 1 vente | 1 680 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Roucas | 5 | 2 890 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Rue de Bendines | 5 | 2 610 €/m² prix médian 316 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Plaine | 5 | 2 700 €/m² prix médian 481 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Alberes | 5 | 3 560 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Jardins | 5 | — | 2 470 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue des Murel | 5 | 2 780 €/m² prix médian 303 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Henri Perrier | 5 | 2 500 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Léguevin | — | 2 840 €/m² | 2 450 €/m² | 124 |
| Brax | 2,5 km | 3 050 €/m² | — | 16 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 3,0 km | 2 790 €/m² | 2 590 €/m² | 104 |
| Pibrac | 4,0 km | 3 160 €/m² | 2 830 €/m² | 82 |
| Fontenilles | 5,1 km | 2 730 €/m² | — | 49 |
| Plaisance-du-Touch | 5,1 km | 3 100 €/m² | 2 620 €/m² | 207 |
| Mérenvielle | 6,1 km | — | — | 3 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bayonne | 2 860 €/m² | 2 400 €/m² | 45 | ↓ −4,7 % |
| Castelnouvel | 2 770 €/m² | 2 500 €/m² | 50 | ↑ +8,6 % |
| La Bastide | 2 700 €/m² | 2 490 €/m² | 29 | ↑ +3,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Léguevin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Léguevin est de 2 840 €/m² pour les maisons et 2 450 €/m² pour les appartements, d'après 124 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Léguevin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 810 €/m² à 2 840 €/m², soit une hausse de +1,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)