ImmoPiste
Léguevin · IRIS 312910101

La Bastide, à Léguevin

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 490 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 700 €/m²19 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 080 €/m² et 3 290 €/m²
Appartements · prix médian2 490 €/m²Indicatif : 10 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 350 €/m² et 2 780 €/m²
Ventes retenues29Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +3,1 %Maisons · 2 620 €/m² → 2 700 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 9352 7823 63020212022202320242025Maisons 2021 : 2 620 €/m² (17 ventes)Maisons 2022 : 3 300 €/m² (14 ventes)Maisons 2023 : 2 870 €/m² (15 ventes)Maisons 2024 : 3 020 €/m² (13 ventes)Maisons 2025 : 2 700 €/m² (19 ventes)Appartements 2021 : 2 150 €/m² (11 ventes)Appartements 2022 : 2 460 €/m² (18 ventes)Appartements 2023 : 2 330 €/m² (15 ventes)Appartements 2024 : 2 280 €/m² (16 ventes)Appartements 2025 : 2 490 €/m² (10 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 620 €/m²172 150 €/m²11
20223 300 €/m²142 460 €/m²18
20232 870 €/m²152 330 €/m²15
20243 020 €/m²132 280 €/m²16
20252 700 €/m²192 490 €/m²10

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons19
Appartements10
Prix médian d'une vente · maison255 000 €
Surface médiane · maison110 m²
Prix médian d'une vente · appartement112 000 €
Surface médiane · appartement51 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
2
40 à 60 m²
7
60 à 80 m²
5
80 à 100 m²
5
100 à 150 m²
7
150 m² et plus
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²——
100 à 150 m²3 020 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces6
3 pièces6
4 pièces11
5 pièces5
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue de Clairefontaine31—
2 ventes
2 260 €/m²
prix médian 131 000 €
29 ventes
août 2025
Rue de Terrefort233 040 €/m²
prix médian 243 000 €
5 ventes
2 460 €/m²
prix médian 129 000 €
18 ventes
novembre 2025
Avenue de Gascogne172 570 €/m²
prix médian 272 000 €
12 ventes
2 240 €/m²
prix médian 146 000 €
5 ventes
août 2025
Boulevard du Paradis92 200 €/m²
prix médian 94 000 €
3 ventes
2 530 €/m²
prix médian 92 000 €
6 ventes
avril 2025
Route de la Salvetat92 650 €/m²
prix médian 220 000 €
5 ventes
2 570 €/m²
prix médian 128 000 €
4 ventes
juillet 2025
Rue du Languedoc82 360 €/m²
prix médian 236 000 €
4 ventes
2 460 €/m²
prix médian 105 000 €
4 ventes
mars 2025
Campistron72 840 €/m²
prix médian 277 000 €
7 ventes
—novembre 2024
Chemin de Ronde5—
1 vente
1 680 €/m²
prix médian 92 000 €
4 ventes
juillet 2025
Route de St Lys53 010 €/m²
prix médian 412 000 €
5 ventes
—août 2025
Rue du Comte de l'Isle43 140 €/m²
prix médian 349 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Rue du Couserans32 660 €/m²
prix médian 298 000 €
3 ventes
—septembre 2023
Rue du Plassan33 180 €/m²
prix médian 396 000 €
3 ventes
—janvier 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Léguevin

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Bayonne2 860 €/m²2 400 €/m²45↓ −4,7 %
Castelnouvel2 770 €/m²2 500 €/m²50↑ +8,6 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Léguevin