ImmoPiste
Léguevin · IRIS 312910103

Bayonne, à Léguevin

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 400 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 860 €/m²27 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 580 €/m² et 3 220 €/m²
Appartements · prix médian2 400 €/m²18 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 290 €/m² et 2 540 €/m²
Ventes retenues45Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −4,7 %Maisons · 3 000 €/m² → 2 860 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 9532 7863 61920212022202320242025Maisons 2021 : 3 000 €/m² (45 ventes)Maisons 2022 : 3 130 €/m² (42 ventes)Maisons 2023 : 3 290 €/m² (24 ventes)Maisons 2024 : 3 040 €/m² (26 ventes)Maisons 2025 : 2 860 €/m² (27 ventes)Appartements 2021 : 2 170 €/m² (43 ventes)Appartements 2022 : 2 360 €/m² (42 ventes)Appartements 2023 : 2 350 €/m² (19 ventes)Appartements 2024 : 2 500 €/m² (16 ventes)Appartements 2025 : 2 400 €/m² (18 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 000 €/m²452 170 €/m²43
20223 130 €/m²422 360 €/m²42
20233 290 €/m²242 350 €/m²19
20243 040 €/m²262 500 €/m²16
20252 860 €/m²272 400 €/m²18

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons27
Appartements18
Prix médian d'une vente · maison316 000 €
Surface médiane · maison98 m²
Prix médian d'une vente · appartement136 000 €
Surface médiane · appartement59 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
10
60 à 80 m²
13
80 à 100 m²
9
100 à 150 m²
9
150 m² et plus
4
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²—2 470 €/m²
60 à 80 m²2 840 €/m²2 350 €/m²
80 à 100 m²2 860 €/m²—
100 à 150 m²2 930 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces7
3 pièces15
4 pièces9
5 pièces9
6 pièces et plus5

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Monplaisir93—
1 vente
2 320 €/m²
prix médian 120 000 €
92 ventes
décembre 2025
Rue du Midi22—
1 vente
2 190 €/m²
prix médian 139 000 €
21 ventes
décembre 2025
Avenue de Bouconne162 880 €/m²
prix médian 312 000 €
10 ventes
2 050 €/m²
prix médian 79 000 €
6 ventes
juillet 2025
Rue de l'Aubisque163 040 €/m²
prix médian 234 000 €
5 ventes
2 560 €/m²
prix médian 147 000 €
11 ventes
décembre 2025
Avenue d'Armagnac133 060 €/m²
prix médian 390 000 €
13 ventes
—avril 2025
Avenue de Carreli123 390 €/m²
prix médian 386 000 €
12 ventes
—novembre 2025
Avenue des Tournesols103 390 €/m²
prix médian 316 000 €
9 ventes
—
1 vente
novembre 2025
Rue d'Haumont83 370 €/m²
prix médian 292 000 €
8 ventes
—juillet 2025
Rue Montplaisir82 630 €/m²
prix médian 182 000 €
8 ventes
—octobre 2025
Avenue du Roucas72 710 €/m²
prix médian 225 000 €
7 ventes
—décembre 2025
Culas63 590 €/m²
prix médian 250 000 €
6 ventes
—juillet 2025
Avenue d'Astarac52 940 €/m²
prix médian 441 000 €
5 ventes
—janvier 2025
Roucas52 890 €/m²
prix médian 259 000 €
5 ventes
—février 2023
Rue de la Plaine52 700 €/m²
prix médian 481 000 €
5 ventes
—juillet 2025
Rue des Jardins5—2 470 €/m²
prix médian 160 000 €
5 ventes
mars 2025
Rue des Hortensias43 070 €/m²
prix médian 300 000 €
4 ventes
—juillet 2021
Chemin de Bontems32 380 €/m²
prix médian 342 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Chemin de Cazalas35 000 €/m²
prix médian 401 000 €
3 ventes
—février 2022
Impasse de l'Aston33 540 €/m²
prix médian 338 000 €
3 ventes
—novembre 2024
Impasse du Ruisseau33 170 €/m²
prix médian 295 000 €
3 ventes
—décembre 2024
Impasse Monplaisir32 510 €/m²
prix médian 368 000 €
3 ventes
—mars 2025
Le Mirail Est32 930 €/m²
prix médian 346 000 €
3 ventes
—décembre 2025
Route de Bayonne33 570 €/m²
prix médian 403 000 €
3 ventes
—juin 2025
Rue de la Cibelle32 570 €/m²
prix médian 390 000 €
3 ventes
—novembre 2024
Rue des Camelias33 210 €/m²
prix médian 312 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Rue du Canigou33 140 €/m²
prix médian 358 000 €
3 ventes
—août 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Léguevin

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Castelnouvel2 770 €/m²2 500 €/m²50↑ +8,6 %
La Bastide2 700 €/m²2 490 €/m²29↑ +3,1 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Léguevin