ImmoPistePrix immobilier à Pibrac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 830 €/m², d'après 82 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 62 | 2 560 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 290 €/m² | 69 | 2 590 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 430 €/m² | 58 | 2 730 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 310 €/m² | 58 | 2 880 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 160 €/m² | 57 | 2 830 €/m² | 25 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 850 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 120 €/m² | 2 810 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 970 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 090 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Ensaboyo | 28 | 3 080 €/m² prix médian 222 000 € 8 ventes | 2 580 €/m² prix médian 112 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Passage Jean Beziat | 26 | 3 040 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | 2 600 €/m² prix médian 146 000 € 23 ventes | décembre 2023 |
| Avenue Maurice Fonvieille | 25 | — 2 ventes | 2 880 €/m² prix médian 145 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Chateau Cru | 21 | — 1 vente | 2 440 €/m² prix médian 163 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Route de Leguevin | 18 | 3 550 €/m² prix médian 454 000 € 10 ventes | 2 980 €/m² prix médian 158 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Francois Verdier | 17 | 3 500 €/m² prix médian 563 000 € 10 ventes | 3 050 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue des Freres | 12 | 2 950 €/m² prix médian 442 000 € 9 ventes | 1 910 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Litanies | 10 | 3 130 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | 2 650 €/m² prix médian 75 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Route de Levignac | 9 | 3 070 €/m² prix médian 356 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Danielle Cazanova | 8 | 2 080 €/m² prix médian 154 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Route de Mondonville | 7 | 3 440 €/m² prix médian 423 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Gare | 7 | 3 000 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Gascogne | 6 | 3 530 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Francoise Dolto | 6 | 2 360 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Impasse Emilie | 5 | 2 850 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Impasse Selene | 5 | 2 760 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Sauvagelles | 5 | 3 590 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Puymorens | 5 | 4 190 €/m² prix médian 583 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Ach Anc Chem de Lasserre | 4 | 3 360 €/m² prix médian 476 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Allée Jean Mermoz | 4 | 3 210 €/m² prix médian 366 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de la Benauze | 4 | 3 740 €/m² prix médian 569 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin du Gayne | 4 | 3 250 €/m² prix médian 509 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Passage Jean Beziat | 4 | — 1 vente | 2 840 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Armagnac | 4 | 3 380 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue d'Occitanie | 4 | 2 610 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Eolienne | 4 | 3 720 €/m² prix médian 466 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Chenaie | 4 | 3 440 €/m² prix médian 602 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Gat | 4 | 3 020 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Prieure | 4 | 3 240 €/m² prix médian 482 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Ancienne route Anc Rte de Bayonne | 3 | 3 110 €/m² prix médian 466 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue du Bois de la Barthe | 3 | 3 460 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de l'Ancienne Tuilerie | 3 | 3 980 €/m² prix médian 596 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de Larriou | 3 | 3 790 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de Sartha | 3 | 4 100 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse du Capcir | 3 | 4 380 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Impasse du Mont d'Olmes | 3 | 3 730 €/m² prix médian 494 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse Saint Dominique | 3 | — | 2 780 €/m² prix médian 181 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Route de Cornebarrieu | 3 | 2 340 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Bouconne | 3 | 3 190 €/m² prix médian 523 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de l'Aigue Marine | 3 | 2 720 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pibrac | — | 3 160 €/m² | 2 830 €/m² | 82 |
| Brax | 2,4 km | 3 050 €/m² | — | 16 |
| Léguevin | 4,0 km | 2 840 €/m² | 2 450 €/m² | 124 |
| Mondonville | 5,1 km | 3 000 €/m² | 2 470 €/m² | 71 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 5,3 km | 2 790 €/m² | 2 590 €/m² | 104 |
| Colomiers | 5,5 km | 3 120 €/m² | 2 680 €/m² | 508 |
| Cornebarrieu | 5,6 km | 2 880 €/m² | 2 380 €/m² | 110 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Campagne | 3 970 €/m² | 2 720 €/m² | 38 | ↑ +29,3 % |
| Nouveaux Quartiers | 3 130 €/m² | 3 020 €/m² | 25 | ↓ −5,4 % |
| Vieux Village | 2 920 €/m² | 2 840 €/m² | 19 | ↓ −10,4 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Pibrac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Pibrac est de 3 160 €/m² pour les maisons et 2 830 €/m² pour les appartements, d'après 82 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Pibrac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 150 €/m² à 3 160 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)