ImmoPistePrix immobilier à Brax
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 050 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m² sur 2021–2025, d'après 24 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 440 €/m² | 15 | — | 4 |
| 2022 | 3 510 €/m² | 22 | 2 490 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 960 €/m² | 26 | — | 4 |
| 2024 | 3 100 €/m² | 18 | — | 3 |
| 2025 | 3 050 €/m² | 15 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Fontes | 17 | — | 2 520 €/m² prix médian 144 000 € 17 ventes | mai 2024 |
| Rue Anna Marly | 9 | 3 120 €/m² prix médian 249 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin des Taillades | 7 | 3 060 €/m² prix médian 435 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Cigareaux | 5 | 2 550 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Place du Vidalet | 5 | 2 900 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Arramon | 5 | 3 740 €/m² prix médian 456 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Chateau | 5 | 3 150 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jacqueline Auriol | 5 | 2 880 €/m² prix médian 297 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Chem De Vieilleguerre | 4 | 4 020 €/m² prix médian 662 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Chemin de la Chauge | 3 | 3 630 €/m² prix médian 323 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de Maudinat | 3 | 3 940 €/m² prix médian 687 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 3 | 2 840 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Stade | 3 | 3 980 €/m² prix médian 418 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Laspiaceres | 3 | 3 800 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Brax | — | 3 050 €/m² | — | 16 |
| Pibrac | 2,4 km | 3 160 €/m² | 2 830 €/m² | 82 |
| Léguevin | 2,5 km | 2 840 €/m² | 2 450 €/m² | 124 |
| Mérenvielle | 4,9 km | — | — | 3 |
| Lasserre-Pradère | 5,0 km | 2 870 €/m² | — | 17 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 5,1 km | 2 790 €/m² | 2 590 €/m² | 104 |
| Lévignac | 5,9 km | 2 760 €/m² | 2 040 €/m² | 40 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Brax en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Brax est de 3 050 €/m² pour les maisons, d'après 16 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m² sur 2021–2025, d'après 24 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Brax ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 440 €/m² à 3 050 €/m², soit une baisse de −11,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)