La Verrière · IRIS 786440101

Bois de l'Étang, à La Verrière

En 2025, 2 ventes de logement seulement ont été enregistrées à Bois de l'Étang : trop peu pour un prix au m² de l'année. Sur une période plus large, le prix médian des appartements s'établit à 3 040 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement. Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (1) · 2025

Appartements · prix médian3 040 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 11 ventes seulementLa moitié des ventes entre 2 910 €/m² et 3 190 €/m²

Ventes retenues2Tous types retenus · 2025

Évolution 2021–2025Trop peu de ventesTous types retenus

Évolution 2021–2025

Trop peu de ventes

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique

Année	Maisons · Médiane / m²	Ventes	Appartements · Médiane / m²	Ventes
2021	—	0	—	3
2022	—	0	—	3
2023	—	1	—	2
2024	—	0	—	2
2025	—	1	—	1

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons1

Appartements1

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²

80 à 100 m²

Médiane / m²

Surface	Maisons	Appartements
40 à 60 m²	—	—
80 à 100 m²	—	—

Par nombre de pièces

3 pièces1

4 pièces1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

Rue	Ventes	Maisons	Appartements	Dernière vente
Avenue des Noes	7	— 2 ventes	3 000 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes	avril 2025
Rue Emile Dureuil	6	—	3 080 €/m² prix médian 154 000 € 6 ventes	novembre 2025

Les dernières ventes

Les 13 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

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Les quartiers · La Verrière

Quartier	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes	Variation maisons
La Verrière	3 380 €/m²	trop peu de ventes	19	↓ −9,6 %
Orly Parc	trop peu de ventes	trop peu de ventes	1	—

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

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