ImmoPisteCentre, au Pré-Saint-Gervais
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 910 €/m², d'après 17 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 020 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 740 €/m² | 6 | 6 570 €/m² | 30 |
| 2022 | — | 3 | 5 740 €/m² | 31 |
| 2023 | — | 2 | 5 710 €/m² | 14 |
| 2024 | — | 1 | 4 800 €/m² | 18 |
| 2025 | — | 3 | 5 910 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 5 230 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Belvedere | 46 | 7 360 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | 5 090 €/m² prix médian 305 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue Danton | 19 | — 1 vente | 6 930 €/m² prix médian 207 000 € 18 ventes | mai 2025 |
| Rue Colette Audry | 13 | — | 6 290 €/m² prix médian 447 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Sycomores | 8 | 12 260 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | 8 800 €/m² prix médian 323 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 8 | — | 6 970 €/m² prix médian 250 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 7 | — | 5 540 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Andre Joineau | 6 | — | 4 840 €/m² prix médian 397 000 € 6 ventes | décembre 2022 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 | — | 6 430 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | mars 2024 |
| Allée Leon Alphonse Quizet | 3 | — | 4 720 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Vc Grande Avenue | 3 | 9 460 €/m² prix médian 1 200 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Pré-Saint-Gervais
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 7 Arpents | trop peu de ventes | 6 450 €/m² | 21 | — |
| Anatole France | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 25 | — |
| Belvédère | trop peu de ventes | 6 380 €/m² | 16 | — |
| Gabriel Péri | trop peu de ventes | 6 300 €/m² | 31 | — |
| Stalingrad | trop peu de ventes | 6 720 €/m² | 37 | — |
| Séverine | trop peu de ventes | 5 480 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)