ImmoPistePrix immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 420 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | 26 | — | 3 |
| 2022 | 2 560 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2023 | 2 830 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2024 | 2 550 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2025 | 2 420 €/m² | 15 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 930 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Ormeaux | 10 | 2 120 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | 1 760 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue du Gazonnet | 8 | 3 100 €/m² prix médian 280 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Champlet | 6 | 2 950 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Antes | 6 | 2 730 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Ira Edita Morris | 6 | 3 120 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Grand Marronnier | 5 | 3 010 €/m² prix médian 269 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue Ira et Edita Morris | 5 | 3 030 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Route d'Ormeaux | 4 | 2 020 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Bernay | 4 | 2 870 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de la Vignotte | 4 | 2 280 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Carrouge | 3 | 2 360 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Etang | 3 | 2 550 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Tuilerie | 3 | 2 660 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Sables | 3 | 2 620 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Mont | 3 | 1 830 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | — | 2 420 €/m² | — | 16 |
| Pézarches | 3,4 km | — | — | 4 |
| Hautefeuille | 4,7 km | — | — | 1 |
| Rozay-en-Brie | 4,7 km | 2 770 €/m² | 2 190 €/m² | 33 |
| Crèvecœur-en-Brie | 4,9 km | 3 240 €/m² | — | 6 |
| Marles-en-Brie | 5,3 km | 2 730 €/m² | — | 17 |
| Touquin | 5,5 km | 2 400 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux est de 2 420 €/m² pour les maisons, d'après 16 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 670 €/m² à 2 420 €/m², soit une baisse de −9,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France