ImmoPistePrix immobilier à Rozay-en-Brie
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 770 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 190 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² | 33 | — | 3 |
| 2022 | 3 090 €/m² | 33 | 2 870 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 170 €/m² | 25 | — | 3 |
| 2024 | 2 620 €/m² | 19 | — | 4 |
| 2025 | 2 770 €/m² | 24 | 2 190 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 150 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 600 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Rome | 13 | 2 500 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | 2 870 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Vilpre | 13 | 3 230 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Faubourg de Gironde | 9 | 2 070 €/m² prix médian 370 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 9 | 3 450 €/m² prix médian 278 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue du General Leclerc | 8 | — 2 ventes | 2 480 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Verlaine | 8 | 2 710 €/m² prix médian 286 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue aux Fromages | 7 | 2 240 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | 2 590 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Residence du Coudray | 6 | 3 320 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Square de la Cite | 6 | 2 500 €/m² prix médian 191 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Corot | 5 | 3 080 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Tuilerie | 5 | 3 680 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Erables | 5 | 3 030 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Fauvettes | 5 | 3 190 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Quatre Vents | 5 | 3 750 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue des Sources | 5 | 2 120 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Rue de la Haranderie | 4 | 2 940 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Chemin des Marais | 3 | 1 940 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Olivettes | 3 | 3 170 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Saint Hubert | 3 | 1 880 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rozay-en-Brie | — | 2 770 €/m² | 2 190 €/m² | 33 |
| Bernay-Vilbert | 2,1 km | 2 070 €/m² | — | 11 |
| Voinsles | 4,1 km | — | — | 4 |
| Courpalay | 4,1 km | 2 320 €/m² | — | 26 |
| La Chapelle-Iger | 4,1 km | — | — | 3 |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 4,7 km | 2 420 €/m² | — | 16 |
| Courtomer | 5,4 km | 3 040 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rozay-en-Brie en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rozay-en-Brie est de 2 770 €/m² pour les maisons et 2 190 €/m² pour les appartements, d'après 33 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rozay-en-Brie ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 760 €/m² à 2 770 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,4 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France