ImmoPisteLes Hameaux La Croix aux Buis Chapelle, à Magny-les-Hameaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 410 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 36 | 3 570 €/m² | 17 |
| 2022 | 4 360 €/m² | 32 | 3 580 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 210 €/m² | 21 | — | 4 |
| 2024 | 3 920 €/m² | 15 | 3 600 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 760 €/m² | 16 | 3 410 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 460 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 700 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Chapelle | 17 | 4 080 €/m² prix médian 355 000 € 6 ventes | 3 460 €/m² prix médian 188 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Vincent Van Gogh | 16 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 232 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 10 | 3 870 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | 3 300 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Antoine le Maistre | 6 | 4 020 €/m² prix médian 530 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 6 | — | 3 220 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée Auguste Renoir | 5 | 4 020 €/m² prix médian 438 000 € 5 ventes | — | juillet 2022 |
| La Mare aux Saules | 5 | — | 4 850 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | décembre 2021 |
| Route de Port Royal des Champs | 5 | 4 170 €/m² prix médian 319 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Mare aux Trois Ormes | 5 | 3 870 €/m² prix médian 515 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Noisetiers | 5 | 4 680 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Cd 195 | 4 | — | 2 600 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | mars 2023 |
| Rue des Acacias | 4 | 3 690 €/m² prix médian 451 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Lilas | 4 | 3 860 €/m² prix médian 661 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Ernest Chausson | 4 | — 1 vente | 4 680 €/m² prix médian 211 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 4 | 3 710 €/m² prix médian 443 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de Gericault | 3 | 4 160 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Droits de l'Homme | 3 | 3 720 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée Toulouse Lautrec | 3 | 4 210 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Chemin des Patissiaux | 3 | 4 920 €/m² prix médian 467 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Mail du Point du Jour | 3 | 3 630 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Ecoles Jean Baudin | 3 | 3 890 €/m² prix médian 408 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Tamaris | 3 | 4 530 €/m² prix médian 634 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Helene Boucher | 3 | 4 280 €/m² prix médian 467 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Philippe de Champaigne | 3 | 4 160 €/m² prix médian 549 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Racine | 3 | 5 460 €/m² prix médian 486 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Magny-les-Hameaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cressely et Buisson 1 | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Cressely et Buisson 2 | 3 160 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −10,2 % |
| Le Buisson | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 13 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)