ImmoPisteCressely et Buisson 1, à Magny-les-Hameaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 810 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 760 €/m² sur 2021–2025, d'après 18 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 25 | 3 390 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 210 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2023 | 4 320 €/m² | 10 | — | 3 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 12 | — | 2 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 13 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 810 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Versailles | 18 | 3 490 €/m² prix médian 377 000 € 13 ventes | 4 000 €/m² prix médian 112 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Joseph Lemarchand | 13 | 3 500 €/m² prix médian 383 000 € 6 ventes | 3 790 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue Andre Hodebourg | 12 | 3 950 €/m² prix médian 513 000 € 9 ventes | 2 880 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Chapelle | 8 | 4 480 €/m² prix médian 435 000 € 8 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Gerbe d'Or | 7 | 3 610 €/m² prix médian 469 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 3 830 €/m² prix médian 588 000 € 4 ventes | 2 980 €/m² prix médian 149 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Allée des Capucines | 4 | 3 500 €/m² prix médian 455 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Ecoles Jean Baudin | 4 | 4 520 €/m² prix médian 486 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Allée des Hortensias | 3 | 4 000 €/m² prix médian 544 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue de Chevincourt | 3 | 3 420 €/m² prix médian 304 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Mars | 3 | 3 220 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue Pasteur | 3 | 5 860 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 | 4 130 €/m² prix médian 459 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Magny-les-Hameaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cressely et Buisson 2 | 3 160 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −10,2 % |
| Le Buisson | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 13 | — |
| Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | 3 760 €/m² | 3 410 €/m² | 32 | ↓ −4,6 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)