ImmoPistePrix immobilier à Magny-les-Hameaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 540 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 000 €/m², d'après 86 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 €/m² | 89 | 3 220 €/m² | 48 |
| 2022 | 4 210 €/m² | 71 | 2 730 €/m² | 36 |
| 2023 | 4 090 €/m² | 44 | 2 760 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 960 €/m² | 39 | 3 410 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 540 €/m² | 50 | 3 000 €/m² | 36 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 170 €/m² | 2 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 590 €/m² | 2 890 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 400 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 160 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Square des Genets | 50 | — | 2 350 €/m² prix médian 175 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 45 | 3 680 €/m² prix médian 327 000 € 26 ventes | 3 410 €/m² prix médian 239 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Gerbe d'Or | 20 | 3 620 €/m² prix médian 445 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Chapelle | 19 | 4 250 €/m² prix médian 432 000 € 8 ventes | 3 460 €/m² prix médian 188 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Route de Versailles | 18 | 3 490 €/m² prix médian 377 000 € 13 ventes | 4 000 €/m² prix médian 112 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Joseph Lemarchand | 18 | 3 310 €/m² prix médian 348 000 € 9 ventes | 3 730 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Square des Bruyeres | 18 | — | 2 630 €/m² prix médian 199 000 € 18 ventes | avril 2025 |
| Rue Vincent Van Gogh | 16 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 232 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Hodebourg | 14 | 3 920 €/m² prix médian 505 000 € 11 ventes | 2 880 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Mars | 13 | 4 120 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | 3 290 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Rue Victor Hugo | 11 | 4 030 €/m² prix médian 581 000 € 7 ventes | 3 230 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chapelle | 10 | 4 480 €/m² prix médian 464 000 € 10 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Paul Cezanne | 10 | 3 870 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | 3 300 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Cdt Louis Bouchet | 9 | 3 210 €/m² prix médian 334 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Peupliers | 7 | 3 420 €/m² prix médian 363 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue d'Aigrefoin | 7 | 3 440 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles Jean Baudin | 7 | 4 210 €/m² prix médian 420 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Antoine le Maistre | 6 | 4 020 €/m² prix médian 530 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 6 | — | 3 220 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée Auguste Renoir | 5 | 4 020 €/m² prix médian 438 000 € 5 ventes | — | juillet 2022 |
| La Mare aux Saules | 5 | — | 4 850 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | décembre 2021 |
| Route de Port Royal des Champs | 5 | 4 170 €/m² prix médian 319 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Mare aux Trois Ormes | 5 | 3 870 €/m² prix médian 515 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Lilas | 5 | 3 950 €/m² prix médian 725 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Noisetiers | 5 | 4 680 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Capucines | 4 | 3 500 €/m² prix médian 455 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Allée du Moulin des Vassaux | 4 | 3 520 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | mars 2022 |
| Allée du Pre Bonnard | 4 | 2 980 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Chevincourt | 4 | 3 350 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Cd 195 | 4 | — | 2 600 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | mars 2023 |
| Rue des Acacias | 4 | 3 690 €/m² prix médian 451 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Ernest Chausson | 4 | — 1 vente | 4 680 €/m² prix médian 211 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 4 | 4 330 €/m² prix médian 414 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 4 | 3 710 €/m² prix médian 443 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de Gericault | 3 | 4 160 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Droits de l'Homme | 3 | 3 720 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Hortensias | 3 | 4 000 €/m² prix médian 544 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Allée Toulouse Lautrec | 3 | 4 210 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Chemin des Patissiaux | 3 | 4 920 €/m² prix médian 467 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Mail du Point du Jour | 3 | 3 630 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux | — | 3 540 €/m² | 3 000 €/m² | 86 |
| Milon-la-Chapelle | 0,9 km | — | — | 0 |
| Voisins-le-Bretonneux | 2,4 km | 4 340 €/m² | 4 270 €/m² | 125 |
| Saint-Lambert | 3,0 km | — | — | 0 |
| Châteaufort | 3,4 km | 4 840 €/m² | — | 11 |
| Chevreuse | 4,0 km | 3 700 €/m² | 4 120 €/m² | 61 |
| Guyancourt | 4,4 km | 4 190 €/m² | 3 670 €/m² | 196 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cressely et Buisson 1 | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Cressely et Buisson 2 | 3 160 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −10,2 % |
| Le Buisson | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 13 | — |
| Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | 3 760 €/m² | 3 410 €/m² | 32 | ↓ −4,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux est de 3 540 €/m² pour les maisons et 3 000 €/m² pour les appartements, d'après 86 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Magny-les-Hameaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 840 €/m² à 3 540 €/m², soit une baisse de −7,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)