ImmoPistePrix immobilier à Guyancourt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 190 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m², d'après 196 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 270 €/m² | 76 | 3 840 €/m² | 221 |
| 2022 | 4 450 €/m² | 89 | 3 840 €/m² | 202 |
| 2023 | 4 310 €/m² | 45 | 3 940 €/m² | 155 |
| 2024 | 4 210 €/m² | 40 | 3 680 €/m² | 107 |
| 2025 | 4 190 €/m² | 61 | 3 670 €/m² | 135 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 410 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 100 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 590 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 260 €/m² | 3 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 110 €/m² | 3 470 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Pol Roux | 43 | — | 3 110 €/m² prix médian 262 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Michelet | 36 | — | 4 390 €/m² prix médian 264 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques Ange Gabriel | 27 | 3 640 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | 3 850 €/m² prix médian 230 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Rue Jean Monnet | 27 | — | 4 200 €/m² prix médian 229 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Route de Troux | 26 | 4 200 €/m² prix médian 504 000 € 3 ventes | 4 350 €/m² prix médian 212 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Rue Marguerite Bervoets | 25 | — | 3 060 €/m² prix médian 266 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Philibert Delorme | 24 | — | 3 860 €/m² prix médian 229 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Place Cendrillon | 21 | — | 3 730 €/m² prix médian 226 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Place Salomon Malhangu | 21 | — | 3 300 €/m² prix médian 192 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Princesse de Cleves | 21 | — | 4 100 €/m² prix médian 218 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Mail Therese Desqueyroux | 19 | — | 3 920 €/m² prix médian 228 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Derain | 19 | — | 3 770 €/m² prix médian 214 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Paul Cezanne | 17 | — 2 ventes | 3 670 €/m² prix médian 257 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Vauban | 17 | — | 5 930 €/m² prix médian 115 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Place de l'Egalite | 17 | — | 3 140 €/m² prix médian 260 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Rue des Rougon Macquart | 17 | — 2 ventes | 4 180 €/m² prix médian 210 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 17 | — | 3 610 €/m² prix médian 262 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 16 | — | 3 560 €/m² prix médian 246 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Place de la Fraternite | 15 | — | 3 240 €/m² prix médian 278 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 15 | — | 4 250 €/m² prix médian 297 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Joseph Kessel | 15 | — | 4 390 €/m² prix médian 210 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Clos Alphonse Daudet | 14 | 4 460 €/m² prix médian 429 000 € 6 ventes | 3 730 €/m² prix médian 218 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Place Georges Seurat | 14 | — | 3 750 €/m² prix médian 240 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ambroise Croizat | 14 | 4 200 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | 3 890 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mare de Troux | 14 | — | 3 500 €/m² prix médian 221 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue Oscar Niemeyer | 14 | 4 160 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | 4 440 €/m² prix médian 282 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Place Martin Luther King | 13 | — | 3 450 €/m² prix médian 220 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue Antonio Gaudi | 13 | — | 4 300 €/m² prix médian 246 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Moulin a Renard | 13 | — | 3 470 €/m² prix médian 185 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edgar Degas | 13 | — | 3 730 €/m² prix médian 239 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 13 | — | 4 020 €/m² prix médian 338 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Rue Youri Gagarine | 12 | — | 2 480 €/m² prix médian 194 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Clos des Giroflees | 11 | 4 200 €/m² prix médian 341 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Place Marc Chagall | 11 | — | 4 280 €/m² prix médian 313 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Graviers | 11 | — | 3 820 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hippolyte Taine | 11 | 4 200 €/m² prix médian 414 000 € 5 ventes | 4 040 €/m² prix médian 196 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Allée des Vermont | 10 | 4 320 €/m² prix médian 406 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Allée France Bloch | 10 | — | 4 100 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard du Chateau | 10 | — | 4 410 €/m² prix médian 187 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 10 | — | 4 130 €/m² prix médian 268 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guyancourt | — | 4 190 €/m² | 3 670 €/m² | 196 |
| Voisins-le-Bretonneux | 2,5 km | 4 340 €/m² | 4 270 €/m² | 125 |
| Montigny-le-Bretonneux | 3,6 km | 4 340 €/m² | 3 600 €/m² | 308 |
| Buc | 3,7 km | 5 520 €/m² | 5 360 €/m² | 65 |
| Saint-Cyr-l'École | 3,7 km | 4 770 €/m² | 4 390 €/m² | 229 |
| Châteaufort | 4,3 km | 4 840 €/m² | — | 11 |
| Toussus-le-Noble | 4,4 km | — | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois de la Grille | 4 500 €/m² | 3 490 €/m² | 48 | ↑ +2,3 % tendance fragile |
| Centre Ville et Bouviers | 4 270 €/m² | 3 680 €/m² | 21 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| L'Europe | 4 320 €/m² | 4 120 €/m² | 22 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Le Parc | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 28 | — |
| Les Garennes | 3 930 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Les Saules | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 18 | — |
| Pont du Routoir | 4 010 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +6,4 % tendance fragile |
| Villaroy | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 32 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Guyancourt en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Guyancourt est de 4 190 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements, d'après 196 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Guyancourt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 270 €/m² à 4 190 €/m², soit une baisse de −1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)