ImmoPistePrix immobilier à Manduel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 770 €/m², d'après 66 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 170 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² | 72 | — | 2 |
| 2022 | 2 710 €/m² | 79 | — | 1 |
| 2023 | 2 880 €/m² | 56 | — | 1 |
| 2024 | 2 650 €/m² | 62 | — | 4 |
| 2025 | 2 770 €/m² | 64 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 670 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 860 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 690 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de St Paul | 17 | 2 830 €/m² prix médian 281 000 € 17 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Paix | 11 | 1 850 €/m² prix médian 169 000 € 9 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Vieille Fontaine | 9 | 2 210 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 8 | 2 720 €/m² prix médian 218 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Cae Meste Eyssette | 8 | 2 410 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Lisbonne | 8 | 3 000 €/m² prix médian 314 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Grenadiers | 8 | 3 220 €/m² prix médian 314 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Mail | 7 | 2 970 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Turenne | 7 | 1 590 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | — | février 2024 |
| Rue de Bellegarde | 6 | 2 770 €/m² prix médian 151 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue des Tamaris | 6 | 2 860 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Vergers | 6 | 2 690 €/m² prix médian 283 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc Prolongee | 6 | 2 110 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin de St Gilles | 5 | 2 830 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Bois des Roziers | 5 | 2 300 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Route de Bellegarde | 5 | 2 960 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Toscane | 5 | 2 910 €/m² prix médian 349 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Andalouses | 5 | 2 420 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Tyrol | 5 | 2 760 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 2 570 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue de Catalogne | 4 | 3 230 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse de la Grange au Lierre | 4 | 3 110 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Impasse Jean Moulin | 4 | 2 710 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse le Vignie | 4 | 2 570 €/m² prix médian 243 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 4 | 2 050 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue d'Austerlitz | 4 | 2 100 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de la Republique | 4 | — 1 vente | 3 060 €/m² prix médian 136 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
| Rue de la Treille | 4 | 3 680 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Provence | 4 | 1 820 €/m² prix médian 114 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de St Gilles | 4 | 2 040 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Anglores | 4 | 2 490 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Rue des Cypres | 4 | 2 810 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Oliviers | 4 | 2 540 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Parouzel | 4 | 2 730 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Roitelet | 4 | 2 660 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Pasteur | 4 | 3 880 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Marechal Leclerc | 3 | 2 640 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Chemin Bas | 3 | 2 090 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | août 2021 |
| Chemin de Garons | 3 | 2 860 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse des Anc Combattants Afn | 3 | 3 150 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Manduel | — | 2 770 €/m² | — | 66 |
| Redessan | 2,7 km | 2 460 €/m² | 2 240 €/m² | 37 |
| Bouillargues | 5,1 km | 2 780 €/m² | 1 840 €/m² | 70 |
| Rodilhan | 5,4 km | 2 830 €/m² | 2 550 €/m² | 36 |
| Jonquières-Saint-Vincent | 5,6 km | 2 560 €/m² | 2 580 €/m² | 38 |
| Garons | 6,2 km | 2 520 €/m² | 2 430 €/m² | 42 |
| Bellegarde | 6,7 km | 2 720 €/m² | 2 340 €/m² | 75 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Manduel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Manduel est de 2 770 €/m² pour les maisons, d'après 66 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 170 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Manduel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 580 €/m² à 2 770 €/m², soit une hausse de +7,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)