ImmoPistePrix immobilier à Bellegarde
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 340 €/m², d'après 75 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 72 | 2 470 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 630 €/m² | 83 | 2 790 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 740 €/m² | 60 | 2 400 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 970 €/m² | 38 | 2 750 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 720 €/m² | 63 | 2 340 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 460 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 740 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 810 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 530 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Gilles | 18 | 2 280 €/m² prix médian 134 000 € 17 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Coste Canet | 17 | 3 050 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | 2 790 €/m² prix médian 142 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Lotissement les Clairettes | 10 | 2 300 €/m² prix médian 184 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue d'Arles | 10 | 2 020 €/m² prix médian 161 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Languedoc | 10 | 3 100 €/m² prix médian 264 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Chemin du Paradis | 9 | 3 110 €/m² prix médian 277 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Coccinelles | 9 | 2 840 €/m² prix médian 261 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Colibris | 8 | — 2 ventes | 2 820 €/m² prix médian 146 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Rue du Pre | 8 | 2 130 €/m² prix médian 106 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Florian | 8 | 2 370 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Rue des Moineaux | 6 | 2 970 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Chateau | 6 | 2 350 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Docteur Grimaud | 6 | 2 300 €/m² prix médian 242 000 € 5 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue du Rieu | 6 | 2 590 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Chemin du Coste Canet | 5 | 2 800 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse de la Mediterranee | 5 | 4 080 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 5 | — 2 ventes | 1 740 €/m² prix médian 69 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Nimes | 5 | 2 190 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 5 | 2 170 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 5 | 2 970 €/m² prix médian 457 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Concorde | 4 | 3 300 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue de l'Esperance | 4 | 3 070 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Jardins | 4 | 2 850 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Edgar Degas | 4 | 3 820 €/m² prix médian 521 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Saint Jacques | 4 | 2 790 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Carriere Torte | 3 | 3 380 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Bouvine | 3 | 2 070 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Chemin des Costieres | 3 | 2 950 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin du Cros des Bards | 3 | 3 450 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Impasse des Tamaris | 3 | 2 950 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Impasse Roumieu | 3 | 2 130 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| l'Enfer | 3 | 2 880 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Les Clairettes | 3 | 3 010 €/m² prix médian 296 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Mas Saint-Jean | 3 | — | 2 050 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | septembre 2021 |
| Rue Caravelle | 3 | 3 130 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Crin Blanc | 3 | 1 540 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de la Tour | 3 | 2 300 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Aigrettes | 3 | 2 950 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Amazones | 3 | — | 2 680 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | juin 2022 |
| Rue des Chasselas | 3 | 3 780 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 750 €/m² | 1 950 €/m² | 30 | ↑ +18,0 % |
| Périphérie | 2 700 €/m² | 3 100 €/m² | 45 | ↓ −2,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bellegarde en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bellegarde est de 2 720 €/m² pour les maisons et 2 340 €/m² pour les appartements, d'après 75 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bellegarde ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 620 €/m² à 2 720 €/m², soit une hausse de +3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)