ImmoPistePrix immobilier à Mériel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 620 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 480 €/m², d'après 70 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² | 66 | 3 450 €/m² | 22 |
| 2022 | 4 040 €/m² | 52 | 3 580 €/m² | 26 |
| 2023 | 3 970 €/m² | 40 | 3 150 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 520 €/m² | 46 | 3 510 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 620 €/m² | 56 | 3 480 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 4 890 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 4 290 €/m² | 3 180 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 720 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 260 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 37 | 4 020 €/m² prix médian 416 000 € 11 ventes | 2 970 €/m² prix médian 134 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 29 | 3 310 €/m² prix médian 254 000 € 10 ventes | 3 840 €/m² prix médian 180 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Bas Val Mary | 19 | 4 000 €/m² prix médian 382 000 € 18 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Port | 19 | — 1 vente | 3 460 €/m² prix médian 185 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Route de Villiers Adam | 16 | 4 160 €/m² prix médian 356 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Bel Air | 15 | 3 540 €/m² prix médian 403 000 € 12 ventes | 3 600 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Sentier Madeleine Poesy | 13 | — | 3 530 €/m² prix médian 216 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Bellevue | 12 | 3 240 €/m² prix médian 322 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Abbaye du Val | 11 | 3 650 €/m² prix médian 340 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Moines | 10 | 3 680 €/m² prix médian 379 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 10 | 4 560 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Moulin | 9 | — | 3 600 €/m² prix médian 222 000 € 9 ventes | mai 2022 |
| Avenue Joliot Curie | 8 | 3 360 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Haut Val Mary | 8 | 3 060 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Résidence la Chataigneraie | 7 | 3 370 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Bergerie | 5 | 3 620 €/m² prix médian 445 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Segur | 5 | 3 670 €/m² prix médian 318 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin des Garennes | 5 | 4 250 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Croix Jean Marin | 5 | 3 950 €/m² prix médian 367 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 5 | 4 080 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Longs Pres | 5 | 4 020 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 4 | 3 260 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Square Gabriel Faure | 4 | 3 760 €/m² prix médian 368 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Allée de la Pecherie | 3 | 3 150 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée des Acacias | 3 | 4 220 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue de la Pecherie | 3 | 3 830 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Chemin du Ru | 3 | 5 070 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Andre Messager | 3 | 3 670 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Claude Debussy | 3 | 4 050 €/m² prix médian 458 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Jean Marie Heyrend | 3 | 3 830 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Louise et M de Montebello | 3 | 4 190 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mériel | — | 3 620 €/m² | 3 480 €/m² | 70 |
| Butry-sur-Oise | 1,8 km | 3 350 €/m² | — | 27 |
| Villiers-Adam | 2,0 km | 2 950 €/m² | — | 13 |
| Valmondois | 3,1 km | 3 740 €/m² | — | 19 |
| Frépillon | 3,1 km | 3 270 €/m² | 3 230 €/m² | 41 |
| Béthemont-la-Forêt | 3,5 km | 3 090 €/m² | — | 5 |
| L'Isle-Adam | 3,8 km | 4 120 €/m² | 4 400 €/m² | 173 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Mériel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Mériel est de 3 620 €/m² pour les maisons et 3 480 €/m² pour les appartements, d'après 70 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Mériel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 730 €/m² à 3 620 €/m², soit une baisse de −2,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France