ImmoPistePrix immobilier à L'Isle-Adam
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 120 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 400 €/m², d'après 173 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 480 €/m² | 91 | 4 090 €/m² | 114 |
| 2022 | 4 530 €/m² | 111 | 4 160 €/m² | 100 |
| 2023 | 4 490 €/m² | 86 | 4 440 €/m² | 85 |
| 2024 | 4 010 €/m² | 78 | 4 080 €/m² | 90 |
| 2025 | 4 120 €/m² | 74 | 4 400 €/m² | 99 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 010 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 320 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 600 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 120 €/m² | 4 440 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 300 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Bois Boulogne | 89 | 4 280 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | 3 300 €/m² prix médian 225 000 € 84 ventes | novembre 2025 |
| Parc de Cassan | 74 | 4 070 €/m² prix médian 491 000 € 74 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Paris | 61 | 4 960 €/m² prix médian 555 000 € 17 ventes | 3 710 €/m² prix médian 214 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Bonshommes | 43 | 5 120 €/m² prix médian 456 000 € 17 ventes | 3 400 €/m² prix médian 188 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Résidence du Parc de la Faisanderie | 42 | — | 3 150 €/m² prix médian 190 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Valery Giscard d'Estaing | 35 | 3 950 €/m² prix médian 377 000 € 12 ventes | 4 150 €/m² prix médian 200 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 26 | — | 5 080 €/m² prix médian 218 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Palladio | 20 | — | 4 980 €/m² prix médian 219 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Lazare | 20 | 4 040 €/m² prix médian 502 000 € 8 ventes | 4 820 €/m² prix médian 156 000 € 12 ventes | février 2025 |
| Rue Mellet | 18 | — | 4 560 €/m² prix médian 223 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 16 | — | 4 820 €/m² prix médian 232 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Avenue Michel Poniatowski | 15 | 4 420 €/m² prix médian 430 000 € 9 ventes | 5 750 €/m² prix médian 469 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Madeleine | 15 | 4 830 €/m² prix médian 665 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Vieux Chemin de Paris | 14 | 4 470 €/m² prix médian 385 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Allée Venelle de Valicieux | 11 | — | 6 120 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Jeanne Merienne | 11 | 4 090 €/m² prix médian 587 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Meriel | 11 | 4 370 €/m² prix médian 398 000 € 11 ventes | — | décembre 2023 |
| Mail du Pavillon | 10 | — | 5 910 €/m² prix médian 368 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Renarde | 10 | 5 830 €/m² prix médian 528 000 € 3 ventes | 3 130 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Nogent | 10 | 3 650 €/m² prix médian 392 000 € 7 ventes | 3 820 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Cadran | 10 | — 2 ventes | 5 750 €/m² prix médian 413 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Avenue des Lacs | 9 | 4 500 €/m² prix médian 398 000 € 6 ventes | 4 110 €/m² prix médian 261 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Avenue Paul Thoureau | 9 | — | 5 340 €/m² prix médian 394 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard de la Republique | 9 | 4 910 €/m² prix médian 594 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Ile de France | 9 | 4 700 €/m² prix médian 470 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Petite Plaine | 9 | 3 790 €/m² prix médian 455 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Gue | 9 | 4 640 €/m² prix médian 407 000 € 5 ventes | 4 600 €/m² prix médian 113 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Poupart | 9 | — 1 vente | 5 200 €/m² prix médian 130 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Quai De l'Oise | 8 | — 2 ventes | 4 280 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | août 2024 |
| Rue Chantepie Mancier | 8 | — 2 ventes | 5 340 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Capitainerie | 8 | — | 5 930 €/m² prix médian 364 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Haute Salle | 8 | 4 320 €/m² prix médian 310 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue de Pontoise | 8 | — 2 ventes | 4 110 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | septembre 2021 |
| Rue des Rosiers | 8 | 4 200 €/m² prix médian 365 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Deren | 8 | — | 5 510 €/m² prix médian 311 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Jean Daguet | 8 | 3 700 €/m² prix médian 429 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue Jules Dupre | 7 | 4 930 €/m² prix médian 391 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Bord de l'Eau | 7 | — | 2 720 €/m² prix médian 188 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vieux Lavoir | 7 | 3 350 €/m² prix médian 420 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Renet Tener | 7 | — | 4 710 €/m² prix médian 222 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-Adam | — | 4 120 €/m² | 4 400 €/m² | 173 |
| Mours | 3,1 km | 3 030 €/m² | — | 17 |
| Parmain | 3,2 km | 3 010 €/m² | 2 870 €/m² | 55 |
| Nerville-la-Forêt | 3,7 km | 2 930 €/m² | — | 7 |
| Mériel | 3,8 km | 3 620 €/m² | 3 480 €/m² | 70 |
| Presles | 3,8 km | 3 380 €/m² | 3 220 €/m² | 61 |
| Valmondois | 3,9 km | 3 740 €/m² | — | 19 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Faisanderie | 4 000 €/m² | 3 860 €/m² | 32 | ↓ −13,4 % tendance fragile |
| La Garenne | 4 100 €/m² | 3 420 €/m² | 40 | ↑ +6,5 % tendance fragile |
| Le Haut de l'Isle-Adam | 4 290 €/m² | 4 430 €/m² | 36 | ↓ −3,6 % |
| Nogent-Cassan | 4 010 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −3,4 % |
| Rives de l'Oise | 4 150 €/m² | 5 070 €/m² | 42 | ↓ −16,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à L'Isle-Adam est de 4 120 €/m² pour les maisons et 4 400 €/m² pour les appartements, d'après 173 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à L'Isle-Adam ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 480 €/m² à 4 120 €/m², soit une baisse de −8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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