ImmoPistePrix immobilier à Presles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 220 €/m², d'après 61 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 860 €/m² | 69 | 3 360 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 73 | 3 650 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 470 €/m² | 51 | 3 540 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 400 €/m² | 51 | 4 140 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 47 | 3 220 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 090 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 380 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 350 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 780 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 78 | 3 580 €/m² prix médian 336 000 € 45 ventes | 3 360 €/m² prix médian 143 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alexandre Prachay | 41 | 3 360 €/m² prix médian 242 000 € 33 ventes | 3 540 €/m² prix médian 144 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Adalbert Baut | 19 | 4 970 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | 4 240 €/m² prix médian 205 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vallees | 14 | 3 680 €/m² prix médian 343 000 € 14 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Nourraye | 11 | 4 110 €/m² prix médian 367 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Four du Gue | 11 | 3 700 €/m² prix médian 296 000 € 11 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue du Nantouillet | 10 | 4 180 €/m² prix médian 268 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Isle Adam | 10 | 4 360 €/m² prix médian 373 000 € 8 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bel Air | 10 | 3 910 €/m² prix médian 368 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard du Grand Ru | 9 | 3 090 €/m² prix médian 325 000 € 9 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 9 | 4 650 €/m² prix médian 344 000 € 9 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Daniele Casanova | 9 | 3 410 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Ferme Seigneuriale | 9 | 3 310 €/m² prix médian 332 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Henri Douay | 9 | 4 090 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Parc Saint Jean | 8 | 3 900 €/m² prix médian 271 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Francois le Cam | 8 | 2 570 €/m² prix médian 163 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Cocagnes | 7 | 3 080 €/m² prix médian 311 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Bois Belle Fille | 7 | 3 180 €/m² prix médian 372 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Fontaine Fremin | 7 | 3 390 €/m² prix médian 353 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Sentier des Rougeolles | 6 | 4 340 €/m² prix médian 389 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Carriere | 5 | 3 280 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Nappe | 5 | 4 040 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de Verdun | 4 | 3 840 €/m² prix médian 417 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Petits Clos | 4 | 3 460 €/m² prix médian 378 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Edouard Jose Laval | 4 | 3 770 €/m² prix médian 593 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Lucien Lemaitre | 3 | 5 110 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard Pasteur | 3 | 5 750 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de la Grande Prairie | 3 | 2 840 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Eclaireurs Partisans | 3 | 3 920 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Presles | — | 3 380 €/m² | 3 220 €/m² | 61 |
| Nointel | 2,3 km | — | — | 7 |
| Nerville-la-Forêt | 2,5 km | 2 930 €/m² | — | 7 |
| Maffliers | 3,1 km | 4 130 €/m² | 3 500 €/m² | 20 |
| Beaumont-sur-Oise | 3,1 km | 3 160 €/m² | 2 970 €/m² | 133 |
| Mours | 3,3 km | 3 030 €/m² | — | 17 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3,6 km | 2 790 €/m² | — | 31 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Presles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Presles est de 3 380 €/m² pour les maisons et 3 220 €/m² pour les appartements, d'après 61 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Presles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 860 €/m² à 3 380 €/m², soit une baisse de −12,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France