ImmoPistePrix immobilier à Maffliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 130 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 500 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 320 €/m² | 30 | 3 570 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 700 €/m² | 21 | 3 930 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 460 €/m² | 24 | 3 790 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 380 €/m² | 9 | 4 040 €/m² | 8 |
| 2025 | 4 130 €/m² | 12 | 3 500 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 090 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Richebourg | 14 | — | 3 810 €/m² prix médian 202 000 € 14 ventes | octobre 2023 |
| Rue de Beaumont | 13 | 3 720 €/m² prix médian 294 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Mairie | 13 | — 1 vente | 3 370 €/m² prix médian 128 000 € 12 ventes | janvier 2025 |
| Route Nationale 1 | 11 | 4 440 €/m² prix médian 293 000 € 5 ventes | 4 030 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Paris | 11 | 3 340 €/m² prix médian 325 000 € 11 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Fougeres | 9 | 3 600 €/m² prix médian 348 000 € 9 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Pere Joseph | 8 | — | 3 900 €/m² prix médian 216 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Couturelles | 6 | 3 590 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de Richebourg | 6 | — | 3 890 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Allée M. Mottier de la Fayette | 5 | 4 160 €/m² prix médian 333 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Bois Carreau | 5 | 2 560 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée du Pere Joseph | 4 | — | 3 360 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Route Departementale No 78 | 4 | 3 130 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Passage de l'Orme aux Roses | 3 | 3 230 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Mme de Stael | 3 | 3 690 €/m² prix médian 409 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maffliers | — | 4 130 €/m² | 3 500 €/m² | 20 |
| Montsoult | 1,8 km | 3 180 €/m² | 2 690 €/m² | 54 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2,4 km | 2 790 €/m² | — | 31 |
| Nerville-la-Forêt | 2,5 km | 2 930 €/m² | — | 7 |
| Baillet-en-France | 3,1 km | 3 160 €/m² | 3 400 €/m² | 30 |
| Presles | 3,1 km | 3 380 €/m² | 3 220 €/m² | 61 |
| Villaines-sous-Bois | 3,4 km | 3 530 €/m² | — | 10 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Maffliers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Maffliers est de 4 130 €/m² pour les maisons et 3 500 €/m² pour les appartements, d'après 20 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Maffliers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 320 €/m² à 4 130 €/m², soit une hausse de +24,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France