ImmoPistePrix immobilier à Montsoult
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 690 €/m², d'après 54 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 42 | 2 950 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 810 €/m² | 39 | 2 730 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 330 €/m² | 32 | 2 600 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 290 €/m² | 32 | 2 550 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 180 €/m² | 38 | 2 690 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 200 €/m² | 2 290 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 270 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 060 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mozart | 20 | — | 2 410 €/m² prix médian 140 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 17 | — 1 vente | 2 170 €/m² prix médian 169 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Pontoise | 15 | 3 140 €/m² prix médian 359 000 € 12 ventes | 2 400 €/m² prix médian 207 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Beauvais | 12 | 3 100 €/m² prix médian 329 000 € 11 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Paul Rimet | 12 | 3 100 €/m² prix médian 355 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Emile Combres | 10 | — 1 vente | 4 070 €/m² prix médian 238 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Maraichers | 8 | — 2 ventes | 3 770 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée Auguste Renoir | 7 | 3 250 €/m² prix médian 382 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Bel Air | 7 | 3 190 €/m² prix médian 202 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Croix de Montsoult | 7 | 3 810 €/m² prix médian 385 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 7 | 3 440 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Parmentier | 7 | 4 490 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | 3 050 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Rue de la Mairie | 6 | 4 120 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Allée des Clottins | 5 | 3 840 €/m² prix médian 307 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de Cambrai | 5 | 3 890 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Versailles | 5 | 3 070 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Henri Fabre | 5 | 3 610 €/m² prix médian 336 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Magnolias | 4 | 3 520 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Alphonse Daudet | 4 | 3 450 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Branly | 4 | — | 2 540 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Caille | 4 | 3 080 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Sablons | 3 | 4 870 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue d'Enghien | 3 | 3 510 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Paix | 3 | 3 460 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Petite Sole | 3 | 4 020 €/m² prix médian 448 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de Montmorency | 3 | 3 930 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Villaines | 3 | 2 850 €/m² prix médian 342 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Meuniers | 3 | 3 170 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue des Tilleuls | 3 | 3 910 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Square Laetitia | 3 | 3 310 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montsoult | — | 3 180 €/m² | 2 690 €/m² | 54 |
| Baillet-en-France | 1,4 km | 3 160 €/m² | 3 400 €/m² | 30 |
| Maffliers | 1,8 km | 4 130 €/m² | 3 500 €/m² | 20 |
| Nerville-la-Forêt | 2,6 km | 2 930 €/m² | — | 7 |
| Chauvry | 3,0 km | — | — | 3 |
| Bouffémont | 3,5 km | 3 090 €/m² | 3 460 €/m² | 62 |
| Attainville | 3,8 km | 3 190 €/m² | — | 12 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montsoult en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montsoult est de 3 180 €/m² pour les maisons et 2 690 €/m² pour les appartements, d'après 54 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montsoult ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 3 180 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,0 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France