ImmoPistePrix immobilier à Beaumont-sur-Oise
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 970 €/m², d'après 133 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 75 | 2 930 €/m² | 117 |
| 2022 | 3 240 €/m² | 70 | 3 170 €/m² | 118 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 54 | 3 020 €/m² | 72 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 44 | 3 120 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 160 €/m² | 62 | 2 970 €/m² | 71 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 340 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 100 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 790 €/m² | 2 480 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 160 €/m² | 2 710 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Isle Adam | 83 | 4 640 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | 3 290 €/m² prix médian 172 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Senlis | 32 | 3 220 €/m² prix médian 285 000 € 21 ventes | 2 740 €/m² prix médian 170 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alphonse et Louis Roussel | 31 | 3 300 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | 3 300 €/m² prix médian 112 000 € 20 ventes | juin 2025 |
| Rue Saint Roch | 31 | 4 840 €/m² prix médian 373 000 € 15 ventes | 3 420 €/m² prix médian 126 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edouard Bourchy | 29 | 2 720 €/m² prix médian 186 000 € 15 ventes | 3 010 €/m² prix médian 80 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hadancourt | 28 | 2 570 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | 3 130 €/m² prix médian 140 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Leon Blum | 26 | 3 220 €/m² prix médian 246 000 € 8 ventes | 2 810 €/m² prix médian 132 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Nationale | 25 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 110 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Leon Godin | 20 | — | 3 120 €/m² prix médian 153 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Blanc | 18 | 2 000 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 170 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Basse de la Vallee | 17 | 2 790 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | 2 920 €/m² prix médian 135 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue Albert 1er | 16 | 1 570 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | 2 380 €/m² prix médian 140 000 € 13 ventes | avril 2024 |
| Rue Edmond Turcq | 15 | 3 260 €/m² prix médian 316 000 € 10 ventes | 2 910 €/m² prix médian 100 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Carnot | 13 | 2 030 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | 3 180 €/m² prix médian 182 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Duquesnel | 13 | 3 610 €/m² prix médian 272 000 € 9 ventes | 3 660 €/m² prix médian 133 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raspail | 13 | 2 360 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | 3 180 €/m² prix médian 96 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Talon | 13 | — | 3 020 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Voltaire | 13 | 3 850 €/m² prix médian 310 000 € 12 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Barbes | 12 | — 2 ventes | 2 680 €/m² prix médian 81 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Rue Daniele Casanova | 12 | 2 820 €/m² prix médian 282 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 12 | 2 780 €/m² prix médian 178 000 € 3 ventes | 2 710 €/m² prix médian 85 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue Jean Zay | 11 | 3 550 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | 3 390 €/m² prix médian 142 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 11 | 3 920 €/m² prix médian 313 000 € 8 ventes | 2 660 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Division Leclerc | 9 | 3 430 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | 2 450 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Place Guy Mocquet | 9 | — 2 ventes | 3 280 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue de la Croix des Bannis | 9 | — 2 ventes | 3 720 €/m² prix médian 149 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 9 | 2 960 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | 6 450 €/m² prix médian 138 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 9 | — 2 ventes | 2 450 €/m² prix médian 111 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Sentier des Mervignolles | 8 | — 1 vente | 3 380 €/m² prix médian 128 000 € 7 ventes | octobre 2024 |
| Place Jean Jaures | 7 | — 2 ventes | 2 930 €/m² prix médian 106 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Beffroi | 7 | — 1 vente | 2 510 €/m² prix médian 159 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 170 €/m² prix médian 251 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Victor Hugo | 7 | — | 2 940 €/m² prix médian 146 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Sentier des Fosses de Noisy | 7 | — | 2 110 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Anatole France | 6 | 3 160 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du President Wilson | 6 | — 2 ventes | 3 920 €/m² prix médian 149 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 6 | 3 050 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 6 | 3 160 €/m² prix médian 236 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Sentier des Logettes | 6 | 3 070 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Hirondelles | 5 | 3 260 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | — | 3 160 €/m² | 2 970 €/m² | 133 |
| Nointel | 0,9 km | — | — | 7 |
| Noisy-sur-Oise | 2,3 km | 2 700 €/m² | — | 6 |
| Persan | 2,4 km | 2 900 €/m² | 2 990 €/m² | 91 |
| Mours | 2,8 km | 3 030 €/m² | — | 17 |
| Presles | 3,1 km | 3 380 €/m² | 3 220 €/m² | 61 |
| Bernes-sur-Oise | 3,4 km | 2 740 €/m² | — | 27 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 880 €/m² | 2 940 €/m² | 55 | ↑ +3,6 % |
| Est | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Ouest | 3 550 €/m² | 2 970 €/m² | 50 | ↓ −2,5 % |
| Sud | 3 300 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +1,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Beaumont-sur-Oise est de 3 160 €/m² pour les maisons et 2 970 €/m² pour les appartements, d'après 133 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Beaumont-sur-Oise ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 3 160 €/m², soit une baisse de −2,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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