ImmoPistePrix immobilier à Merville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 470 €/m², d'après 101 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 68 | 2 100 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 51 | 2 290 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 730 €/m² | 32 | 2 320 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 960 €/m² | 36 | 2 330 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 370 €/m² | 83 | 2 470 €/m² | 18 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 660 €/m² | 2 460 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 350 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Puymorens | 58 | 2 610 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | 2 290 €/m² prix médian 120 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 21 | — | 2 260 €/m² prix médian 125 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Natura | 21 | 2 310 €/m² prix médian 204 000 € 21 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pic du Midi | 20 | 2 370 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | 2 370 €/m² prix médian 136 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Route de Guinot | 18 | 2 970 €/m² prix médian 314 000 € 18 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue les Jardins de la Peyrouse | 18 | 2 280 €/m² prix médian 200 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Lartigue | 15 | 2 470 €/m² prix médian 215 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Rambeau | 12 | — 1 vente | 2 540 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | décembre 2024 |
| Route de Larra | 11 | 2 580 €/m² prix médian 328 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Cote Rouge | 9 | 3 450 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Guinot | 8 | 2 550 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue des Erables | 8 | 2 990 €/m² prix médian 293 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Pigeonniers | 8 | 3 160 €/m² prix médian 308 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Route d'Aussonne d 65 | 7 | 2 470 €/m² prix médian 276 000 € 6 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Route de Daux d 37 | 7 | 2 780 €/m² prix médian 364 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Route des Tres Caps | 7 | 2 950 €/m² prix médian 316 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 7 | — | 2 170 €/m² prix médian 123 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Chemin Saint Jean | 5 | 2 550 €/m² prix médian 307 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Impasse du Parc de Lartigue | 5 | 3 180 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Laffage | 5 | 2 970 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Pyrenees | 5 | 2 530 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Emile Pouvillon | 5 | — 1 vente | 2 230 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Rue Georges Brassens | 5 | 2 580 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Peouliayres | 4 | 3 260 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin du Factou | 4 | 2 280 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement le Parc de Peyroulet | 4 | 2 840 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | avril 2022 |
| Rue du Roye | 4 | 3 240 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Tourmalet | 4 | 1 700 €/m² prix médian 134 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Mijane | 3 | 2 930 €/m² prix médian 356 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Chemin du Juge | 3 | 3 500 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse des Ecureuils | 3 | 3 300 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse des Teoulets | 3 | 3 510 €/m² prix médian 306 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement la Tuilerie | 3 | 3 070 €/m² prix médian 429 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement le Moulin du Juge | 3 | 3 510 €/m² prix médian 416 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Lotissement le Panoramic | 3 | 3 000 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de l'Hippodrome | 3 | 2 400 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue de Gascogne | 3 | — | 1 580 €/m² prix médian 38 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue de l'Enclos du Juge | 3 | 3 070 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Brasserie | 3 | 1 630 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Jardins | 3 | 2 500 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Merville | — | 2 370 €/m² | 2 470 €/m² | 101 |
| Daux | 4,6 km | 2 710 €/m² | 2 460 €/m² | 31 |
| Aussonne | 5,2 km | 2 850 €/m² | 2 580 €/m² | 95 |
| Saint-Jory | 5,4 km | 2 910 €/m² | 2 330 €/m² | 55 |
| Grenade | 5,4 km | 2 500 €/m² | 2 110 €/m² | 144 |
| Larra | 5,7 km | 2 600 €/m² | — | 26 |
| Gagnac-sur-Garonne | 6,0 km | 2 900 €/m² | 2 350 €/m² | 51 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Merville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Merville est de 2 370 €/m² pour les maisons et 2 470 €/m² pour les appartements, d'après 101 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Merville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 720 €/m² à 2 370 €/m², soit une baisse de −12,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)