ImmoPistePrix immobilier à Montgermont
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 910 €/m² | 39 | 2 900 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 490 €/m² | 34 | 3 480 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 28 | 3 670 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 050 €/m² | 22 | 3 380 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 150 €/m² | 17 | 3 670 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 490 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 14 | 2 910 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | 3 300 €/m² prix médian 145 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue des Courtines | 13 | — | 3 710 €/m² prix médian 79 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Rebuniere | 12 | — 1 vente | 3 240 €/m² prix médian 145 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue Pierre Loti | 12 | — 1 vente | 3 260 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Michel Gerard | 11 | 3 260 €/m² prix médian 349 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Jean Francois Champollion | 9 | 2 070 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | 3 660 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Rue Marin Marie | 9 | 3 000 €/m² prix médian 285 000 € 6 ventes | 2 980 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Allée Rosenthal | 7 | 3 100 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de Condate | 7 | — | 2 070 €/m² prix médian 141 000 € 7 ventes | avril 2023 |
| Rue de Pace | 7 | 3 340 €/m² prix médian 392 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Fibules | 7 | 2 180 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Gilbert | 6 | 3 290 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Rennes | 6 | — 2 ventes | 3 650 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue des Amphores | 6 | 3 220 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Rue Louis Garin | 6 | — | 3 550 €/m² prix médian 171 000 € 6 ventes | mai 2024 |
| Chemin de la Rebuniere | 5 | 3 880 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Alain Colas | 5 | — | 3 890 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Bellevisee | 5 | 3 140 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fougerolle | 5 | 3 410 €/m² prix médian 366 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Riedones | 5 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 243 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Texier | 5 | 3 010 €/m² prix médian 436 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Allée Jacques Briard | 3 | 3 440 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Allée Jean Moulin | 3 | 3 150 €/m² prix médian 347 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Chemin de la Vizeule | 3 | 3 620 €/m² prix médian 800 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Rue Anita Conti | 3 | 4 190 €/m² prix médian 496 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Clos des Haies | 3 | 3 790 €/m² prix médian 515 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Rue du Champ Madame | 3 | 3 020 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montgermont | — | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | 33 |
| Saint-Grégoire | 2,7 km | 4 000 €/m² | 3 490 €/m² | 125 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3,0 km | 3 070 €/m² | 2 600 €/m² | 68 |
| Pacé | 4,3 km | 3 190 €/m² | 3 390 €/m² | 131 |
| Rennes | 4,8 km | 4 500 €/m² | 3 700 €/m² | 3 346 |
| Vezin-le-Coquet | 5,1 km | 3 080 €/m² | 3 170 €/m² | 76 |
| Betton | 5,8 km | 3 280 €/m² | 3 360 €/m² | 131 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montgermont en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montgermont est de 3 150 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements, d'après 33 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montgermont ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 910 €/m² à 3 150 €/m², soit une hausse de +8,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne