ImmoPistePrix immobilier à Saint-Grégoire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 490 €/m², d'après 125 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 80 | 3 480 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 980 €/m² | 66 | 3 640 €/m² | 72 |
| 2023 | 4 200 €/m² | 48 | 3 550 €/m² | 68 |
| 2024 | 3 890 €/m² | 40 | 3 550 €/m² | 39 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 59 | 3 490 €/m² | 66 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 480 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 140 €/m² | 3 540 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 870 €/m² | 3 820 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 000 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Halage | 40 | — 2 ventes | 3 480 €/m² prix médian 200 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Sources | 27 | — 1 vente | 3 320 €/m² prix médian 158 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Allée Suffren | 18 | — | 3 140 €/m² prix médian 182 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Pressoir Godier | 18 | 4 290 €/m² prix médian 622 000 € 5 ventes | 3 280 €/m² prix médian 310 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Solstice | 16 | — | 3 680 €/m² prix médian 190 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Allée de l'Equinoxe | 15 | — | 3 490 €/m² prix médian 206 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Passage des Ecluses | 15 | — | 3 790 €/m² prix médian 248 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Allée d'Ille et Rance | 14 | — | 3 520 €/m² prix médian 308 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alphonse Milon | 14 | — 2 ventes | 3 900 €/m² prix médian 362 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Abbe Pierre | 12 | — | 4 040 €/m² prix médian 249 000 € 12 ventes | décembre 2023 |
| Boulevard de la Belle Epine | 11 | 3 190 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | 3 480 €/m² prix médian 236 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Avenue de la Liberation | 10 | 3 950 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | 3 110 €/m² prix médian 129 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue des Melliers | 10 | 3 220 €/m² prix médian 485 000 € 3 ventes | 3 590 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 10 | — 1 vente | 4 500 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Allée Chateaubriand | 9 | — | 3 410 €/m² prix médian 222 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Cressonniere | 9 | 3 660 €/m² prix médian 454 000 € 8 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Champ Sevigne | 8 | 4 640 €/m² prix médian 468 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Bocage | 7 | — | 3 410 €/m² prix médian 213 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Passage des Chalands | 7 | — | 3 600 €/m² prix médian 175 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Breteche | 7 | — | 3 360 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Mauriac | 7 | 3 770 €/m² prix médian 631 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 7 | — | 3 670 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | mars 2024 |
| Allée Francois Bernier | 6 | — | 4 360 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Avenue des Druides | 6 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Belle Ecuelle | 6 | 4 140 €/m² prix médian 534 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée Franz Schubert | 5 | 4 090 €/m² prix médian 398 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Haut Trait | 5 | — 2 ventes | 3 790 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| La Bertaiche | 5 | 3 860 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Passage de l'Illet | 5 | 3 620 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Aristide Briand | 5 | 4 720 €/m² prix médian 377 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Broceliande | 5 | — | 3 710 €/m² prix médian 232 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue de la Peupleraie | 5 | 4 600 €/m² prix médian 760 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Germaine Tillion | 5 | — | 4 110 €/m² prix médian 263 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Vasco de Gama | 5 | 4 650 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Allée de l'Ombelette | 4 | 4 130 €/m² prix médian 475 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Allée des Bergeronnettes | 4 | 4 430 €/m² prix médian 591 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Allée Pierre Mac Orlan | 4 | 3 510 €/m² prix médian 605 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Charles Nicolle | 4 | 5 030 €/m² prix médian 658 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 4 | 3 490 €/m² prix médian 482 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Champ Marque | 4 | 3 500 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Grégoire | — | 4 000 €/m² | 3 490 €/m² | 125 |
| Montgermont | 2,7 km | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | 33 |
| Betton | 3,3 km | 3 280 €/m² | 3 360 €/m² | 131 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 4,6 km | 3 070 €/m² | 2 600 €/m² | 68 |
| Rennes | 4,9 km | 4 500 €/m² | 3 700 €/m² | 3 346 |
| Melesse | 6,6 km | 3 020 €/m² | 3 110 €/m² | 81 |
| Pacé | 6,9 km | 3 190 €/m² | 3 390 €/m² | 131 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est | 3 780 €/m² | 3 480 €/m² | 67 | ↑ +2,7 % |
| Nord-Ouest | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +8,5 % |
| Sud | 3 770 €/m² | 3 490 €/m² | 31 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Grégoire est de 4 000 €/m² pour les maisons et 3 490 €/m² pour les appartements, d'après 125 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Grégoire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 740 €/m² à 4 000 €/m², soit une hausse de +7,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne