ImmoPisteIlle-et-Vilaine · 35000
Prix immobilier à Rennes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 700 €/m², d'après 3 346 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 500 €/m²492 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 670 €/m² et 5 360 €/m²
Appartements · prix médian3 700 €/m²2 854 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 960 €/m² et 4 370 €/m²
Ventes retenues3 346Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −9,8 %Maisons · 4 990 €/m² → 4 500 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 990 €/m² | 549 | 3 580 €/m² | 3 378 |
| 2022 | 5 240 €/m² | 515 | 3 830 €/m² | 3 435 |
| 2023 | 5 030 €/m² | 381 | 3 760 €/m² | 2 746 |
| 2024 | 4 590 €/m² | 393 | 3 610 €/m² | 2 532 |
| 2025 | 4 500 €/m² | 492 | 3 700 €/m² | 2 854 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons492
Appartements2 854
Prix médian d'une vente · maison440 000 €
Surface médiane · maison102 m²
Prix médian d'une vente · appartement180 000 €
Surface médiane · appartement59 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 260 €/m² | 4 400 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 440 €/m² | 3 660 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 270 €/m² | 3 350 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 430 €/m² | 3 160 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 170 €/m² | 3 760 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 220 €/m² | 3 590 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
14,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 301 | — 1 vente | 3 820 €/m² prix médian 204 000 € 300 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fougeres | 237 | 5 660 €/m² prix médian 730 000 € 18 ventes | 3 930 €/m² prix médian 145 000 € 219 ventes | décembre 2025 |
| Cours President Jf Kennedy | 177 | — | 2 930 €/m² prix médian 140 000 € 177 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Antrain | 168 | 5 150 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | 4 240 €/m² prix médian 240 000 € 163 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Vern | 152 | 4 770 €/m² prix médian 478 000 € 12 ventes | 3 600 €/m² prix médian 168 000 € 140 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Chateaugiron | 133 | 5 930 €/m² prix médian 550 000 € 27 ventes | 3 780 €/m² prix médian 185 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aurelie Nemours | 129 | — | 3 310 €/m² prix médian 205 000 € 129 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Saint Malo | 122 | 4 580 €/m² prix médian 490 000 € 12 ventes | 4 130 €/m² prix médian 166 000 € 110 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide-Briand | 116 | — 1 vente | 4 140 €/m² prix médian 279 000 € 115 ventes | février 2025 |
| Rue de Paris | 112 | 5 180 €/m² prix médian 1 060 000 € 9 ventes | 4 260 €/m² prix médian 162 000 € 103 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 109 | — 1 vente | 4 080 €/m² prix médian 283 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Mail Francois Mitterrand | 102 | — 1 vente | 4 780 €/m² prix médian 250 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Rue Papu | 99 | — | 4 000 €/m² prix médian 275 000 € 99 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Sergent Maginot | 97 | 3 880 €/m² prix médian 582 000 € 4 ventes | 4 560 €/m² prix médian 270 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lorient | 97 | 4 470 €/m² prix médian 470 000 € 11 ventes | 4 140 €/m² prix médian 191 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 95 | — 2 ventes | 4 270 €/m² prix médian 285 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Cours de Bilbao | 92 | — | 2 140 €/m² prix médian 160 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Leon-Bourgeois | 89 | 5 190 €/m² prix médian 589 000 € 4 ventes | 2 980 €/m² prix médian 195 000 € 85 ventes | octobre 2025 |
| Rue Legraverend | 88 | 6 250 €/m² prix médian 511 000 € 3 ventes | 4 440 €/m² prix médian 148 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Nantes | 87 | 4 170 €/m² prix médian 342 000 € 6 ventes | 3 800 €/m² prix médian 178 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Villebois-Mareuil | 86 | 5 400 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | 4 120 €/m² prix médian 140 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Chatillon | 84 | 4 910 €/m² prix médian 435 000 € 25 ventes | 3 870 €/m² prix médian 190 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Alma | 83 | 4 140 €/m² prix médian 438 000 € 4 ventes | 4 360 €/m² prix médian 243 000 € 79 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Guehenno | 83 | — 1 vente | 4 660 €/m² prix médian 158 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint-Helier | 83 | 4 170 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | 4 300 €/m² prix médian 212 000 € 80 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Metz | 81 | 5 620 €/m² prix médian 685 000 € 17 ventes | 4 460 €/m² prix médian 190 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Square Leon Bourgeois | 81 | — | 2 970 €/m² prix médian 203 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General George S Patton | 77 | 4 040 €/m² prix médian 382 000 € 10 ventes | 3 450 €/m² prix médian 127 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Dinan | 76 | — 1 vente | 4 470 €/m² prix médian 200 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alphonse Guerin | 75 | 4 710 €/m² prix médian 620 000 € 7 ventes | 3 950 €/m² prix médian 190 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 74 | — 2 ventes | 3 750 €/m² prix médian 204 000 € 72 ventes | octobre 2025 |
| Square du Docteur Guerin | 74 | — | 3 370 €/m² prix médian 210 000 € 74 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de Sevigne | 70 | 6 430 €/m² prix médian 855 000 € 18 ventes | 4 440 €/m² prix médian 272 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Bois Labbe | 69 | — | 3 690 €/m² prix médian 146 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard d'Anjou | 69 | — | 2 730 €/m² prix médian 129 000 € 69 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de Vitre | 69 | 4 960 €/m² prix médian 570 000 € 10 ventes | 4 170 €/m² prix médian 174 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue Frederic Sacher | 69 | — | 3 580 €/m² prix médian 217 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Square du Haut Blosne | 69 | — | 2 600 €/m² prix médian 188 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jeanne-d'Arc | 68 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 218 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Tour d'Auvergne | 67 | — 1 vente | 4 460 €/m² prix médian 180 000 € 66 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | — | 4 500 €/m² | 3 700 €/m² | 3 346 |
| Vezin-le-Coquet | 4,8 km | 3 080 €/m² | 3 170 €/m² | 76 |
| Montgermont | 4,8 km | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | 33 |
| Saint-Grégoire | 4,9 km | 4 000 €/m² | 3 490 €/m² | 125 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 5,0 km | 2 990 €/m² | 3 040 €/m² | 217 |
| Cesson-Sévigné | 7,1 km | 3 650 €/m² | 3 900 €/m² | 236 |
| Chantepie | 7,1 km | 3 240 €/m² | 3 120 €/m² | 136 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Albert de Mun | 6 250 €/m² | 3 600 €/m² | 25 | ↑ +19,3 % tendance fragile |
| Alphonse Guérin | 4 510 €/m² | 4 080 €/m² | 75 | ↓ −21,8 % tendance fragile |
| Arsenal | trop peu de ventes | 4 660 €/m² | 62 | — |
| Beauregard | 1 780 €/m² | 3 550 €/m² | 110 | — |
| Brno | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Canada | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 11 | — |
| Cathédrale | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 79 | — |
| Cimetière de l'Est | 4 610 €/m² | 3 970 €/m² | 46 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Cimetière du Nord | 4 500 €/m² | 3 920 €/m² | 52 | ↓ −9,1 % |
| Cleunay Est | 4 510 €/m² | 3 480 €/m² | 51 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Cleunay Ouest | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 28 | — |
| Colombier Sud et Ouest | trop peu de ventes | 3 210 €/m² | 32 | — |
| Coutenceau | 5 160 €/m² | 2 770 €/m² | 32 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Croix Saint-Hélier | 5 240 €/m² | 3 450 €/m² | 79 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Dalle Kennedy | trop peu de ventes | 2 190 €/m² | 17 | — |
| Dalle du Colombier | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 15 | — |
| Emmanuel Mounier | 3 750 €/m² | 3 620 €/m² | 24 | ↓ −26,8 % tendance fragile |
| Fernand Jacq | 4 020 €/m² | 2 360 €/m² | 20 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Fransisco Ferrer | 4 280 €/m² | 2 780 €/m² | 39 | ↓ −15,6 % |
| Gaëtan Hervé | 4 580 €/m² | 3 000 €/m² | 54 | ↓ −3,0 % |
| Haut Quineleu | 4 970 €/m² | 3 670 €/m² | 24 | ↓ −15,5 % tendance fragile |
| Henri Fréville Sud-Est | trop peu de ventes | 2 180 €/m² | 29 | — |
| Henri Fréville Sud-Ouest | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 20 | — |
| Hoche | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 37 | — |
| Hôtel-Dieu | trop peu de ventes | 4 170 €/m² | 51 | — |
| Jean Macé | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 41 | — |
| Jean Ogée | 4 980 €/m² | 3 720 €/m² | 35 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Jean-Baptiste Barre | 5 110 €/m² | 3 700 €/m² | 51 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Jules Ferry | 5 560 €/m² | 4 420 €/m² | 74 | ↓ −20,2 % tendance fragile |
| La Courrouze | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 43 | — |
| La Lande du Breil | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Mabilais | 4 780 €/m² | 4 400 €/m² | 80 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| La Madeleine Mauconseil | 4 250 €/m² | 3 830 €/m² | 62 | ↓ −22,6 % tendance fragile |
| La Motte Brûlon | 3 880 €/m² | 4 080 €/m² | 42 | ↓ −24,5 % tendance fragile |
| La Poterie Nord | 4 040 €/m² | 3 590 €/m² | 48 | ↓ −27,9 % |
| La Poterie Sud | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 36 | — |
| La Prévalaye | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| La Touche | 4 750 €/m² | 3 840 €/m² | 19 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Laennec-Dupont des Loges | trop peu de ventes | 4 480 €/m² | 70 | — |
| Le Bois Perrin | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 44 | — |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | trop peu de ventes | 4 280 €/m² | 51 | — |
| Le Gast Est | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 30 | — |
| Le Gast Ouest | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 13 | — |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 20 | — |
| Le Landrel Ouest | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 24 | — |
| Le Landry | 3 380 €/m² | 3 400 €/m² | 46 | ↓ −17,8 % |
| Les Champs Manceaux | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 14 | — |
| Les Cloteaux | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 42 | — |
| Les Gayeulles | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hautes Chalais | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 5 | — |
| Les Longs Champs Sud | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 27 | — |
| Les Mottais | 6 410 €/m² | 3 980 €/m² | 65 | ↓ −1,8 % |
| Les Olympiades | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 51 | — |
| Liberté Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 34 | — |
| trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 78 | — | |
| Margueritte | 5 130 €/m² | 4 020 €/m² | 53 | ↓ −4,1 % |
| Michelet | 5 030 €/m² | 4 080 €/m² | 59 | ↓ −21,5 % |
| Morbihan Est | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Morbihan Ouest | 3 900 €/m² | 3 490 €/m² | 18 | ↑ +4,0 % tendance fragile |
| Oberthur | 4 170 €/m² | 3 840 €/m² | 55 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Parc de Maurepas | 4 380 €/m² | 3 530 €/m² | 46 | ↓ −14,5 % |
| Parcheminerie Toussaints | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 57 | — |
| Paris Est | 6 550 €/m² | 4 140 €/m² | 52 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Paris Ouest Martenot | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 44 | — |
| Parlement | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 27 | — |
| Plaine de Baud | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 30 | — |
| Pontchaillou | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 56 | — |
| Port Cahours | 4 240 €/m² | 3 680 €/m² | 44 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Portugal | trop peu de ventes | 2 490 €/m² | 17 | — |
| Rue de Brest Est | trop peu de ventes | 3 600 €/m² | 55 | — |
| Rue de Brest Ouest | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 68 | — |
| Saint-Benoît | trop peu de ventes | 2 260 €/m² | 6 | — |
| Saint-Hélier | trop peu de ventes | 4 030 €/m² | 48 | — |
| Saint-Laurent | 3 620 €/m² | 2 910 €/m² | 33 | ↓ −8,8 % tendance fragile |
| Saint-Louis | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 40 | — |
| Saint-Yves | 4 460 €/m² | 3 310 €/m² | 52 | ↓ −0,9 % tendance fragile |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | 3 220 €/m² | 2 370 €/m² | 22 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Stade Rennais | 4 490 €/m² | 3 850 €/m² | 37 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Suisse | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 26 | — |
| Torigné Est | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 7 | — |
| Torigné Ouest | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 12 | — |
| Vieux Saint-Étienne | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 45 | — |
| Villejean Nord-Est | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 20 | — |
| Villejean Nord-Ouest | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 23 | — |
| Villejean Sud-Est | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 29 | — |
| Villejean Sud-Ouest | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 28 | — |
| Villeneuve | 5 360 €/m² | 4 030 €/m² | 23 | — |
| Z.A. Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Z.A. Sud Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Émile Bernard | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 32 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rennes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rennes est de 4 500 €/m² pour les maisons et 3 700 €/m² pour les appartements, d'après 3 346 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rennes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 990 €/m² à 4 500 €/m², soit une baisse de −9,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne