ImmoPisteRennes · IRIS 352380902
La Mabilais, à Rennes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 400 €/m², d'après 80 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 780 €/m²Indicatif : 7 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 4 650 €/m² et 5 840 €/m²
Appartements · prix médian4 400 €/m²73 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 960 €/m² et 4 850 €/m²
Ventes retenues80Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −18,0 %Maisons · 5 830 €/m² → 4 780 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 830 €/m² | 12 | 4 710 €/m² | 86 |
| 2022 | 6 600 €/m² | 11 | 4 590 €/m² | 84 |
| 2023 | 5 150 €/m² | 5 | 4 460 €/m² | 66 |
| 2024 | 4 960 €/m² | 9 | 4 690 €/m² | 42 |
| 2025 | 4 780 €/m² | 7 | 4 400 €/m² | 73 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons7
Appartements73
Prix médian d'une vente · maison674 000 €
Surface médiane · maison130 m²
Prix médian d'une vente · appartement194 000 €
Surface médiane · appartement48 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 770 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 790 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce13
2 pièces27
3 pièces20
4 pièces13
5 pièces4
6 pièces et plus3
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Noel Blayau | 63 | — 2 ventes | 4 850 €/m² prix médian 246 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mabilais | 30 | — 2 ventes | 4 210 €/m² prix médian 268 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Quai De la Prevalaye | 29 | — | 4 740 €/m² prix médian 280 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Inkermann | 29 | — 1 vente | 4 510 €/m² prix médian 144 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Voltaire | 26 | 5 030 €/m² prix médian 660 000 € 6 ventes | 4 320 €/m² prix médian 222 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Sapeur Michel Jouan | 26 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 333 000 € 24 ventes | juin 2025 |
| Rue Denis Papin | 21 | — 2 ventes | 4 930 €/m² prix médian 220 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Huguenoterie | 17 | — | 4 220 €/m² prix médian 260 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alexandre Duval | 16 | 5 740 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | 4 320 €/m² prix médian 285 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Malaguti | 16 | — 1 vente | 3 840 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Surcouf | 16 | — 2 ventes | 4 550 €/m² prix médian 192 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue Thomas Connecte | 14 | — 2 ventes | 3 590 €/m² prix médian 198 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Rieffel | 13 | — 2 ventes | 5 280 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue Claude Bernard | 11 | — | 4 200 €/m² prix médian 397 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Malakoff | 11 | — | 3 630 €/m² prix médian 220 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue de Gaillon | 9 | — | 4 290 €/m² prix médian 130 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Redon | 8 | — | 4 230 €/m² prix médian 200 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Rue des Trente | 8 | — | 5 610 €/m² prix médian 171 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Clemence Royer | 6 | 6 070 €/m² prix médian 795 000 € 3 ventes | 4 400 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Porcon de la Barbinais | 6 | — 2 ventes | 4 350 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Charles Duclos | 4 | 5 730 €/m² prix médian 740 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Michel Servet | 4 | — | 5 180 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Square Raymond Aron | 4 | — | 4 880 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre-Hevin | 3 | 5 530 €/m² prix médian 690 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Rennes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Albert de Mun | 6 250 €/m² | 3 600 €/m² | 25 | ↑ +19,3 % tendance fragile |
| Alphonse Guérin | 4 510 €/m² | 4 080 €/m² | 75 | ↓ −21,8 % tendance fragile |
| Arsenal | trop peu de ventes | 4 660 €/m² | 62 | — |
| Beauregard | 1 780 €/m² | 3 550 €/m² | 110 | — |
| Brno | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Canada | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 11 | — |
| Cathédrale | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 79 | — |
| Cimetière de l'Est | 4 610 €/m² | 3 970 €/m² | 46 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Cimetière du Nord | 4 500 €/m² | 3 920 €/m² | 52 | ↓ −9,1 % |
| Cleunay Est | 4 510 €/m² | 3 480 €/m² | 51 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Cleunay Ouest | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 28 | — |
| Colombier Sud et Ouest | trop peu de ventes | 3 210 €/m² | 32 | — |
| Coutenceau | 5 160 €/m² | 2 770 €/m² | 32 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Croix Saint-Hélier | 5 240 €/m² | 3 450 €/m² | 79 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Dalle Kennedy | trop peu de ventes | 2 190 €/m² | 17 | — |
| Dalle du Colombier | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 15 | — |
| Emmanuel Mounier | 3 750 €/m² | 3 620 €/m² | 24 | ↓ −26,8 % tendance fragile |
| Fernand Jacq | 4 020 €/m² | 2 360 €/m² | 20 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Fransisco Ferrer | 4 280 €/m² | 2 780 €/m² | 39 | ↓ −15,6 % |
| Gaëtan Hervé | 4 580 €/m² | 3 000 €/m² | 54 | ↓ −3,0 % |
| Haut Quineleu | 4 970 €/m² | 3 670 €/m² | 24 | ↓ −15,5 % tendance fragile |
| Henri Fréville Sud-Est | trop peu de ventes | 2 180 €/m² | 29 | — |
| Henri Fréville Sud-Ouest | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 20 | — |
| Hoche | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 37 | — |
| Hôtel-Dieu | trop peu de ventes | 4 170 €/m² | 51 | — |
| Jean Macé | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 41 | — |
| Jean Ogée | 4 980 €/m² | 3 720 €/m² | 35 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Jean-Baptiste Barre | 5 110 €/m² | 3 700 €/m² | 51 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Jules Ferry | 5 560 €/m² | 4 420 €/m² | 74 | ↓ −20,2 % tendance fragile |
| La Courrouze | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 43 | — |
| La Lande du Breil | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Madeleine Mauconseil | 4 250 €/m² | 3 830 €/m² | 62 | ↓ −22,6 % tendance fragile |
| La Motte Brûlon | 3 880 €/m² | 4 080 €/m² | 42 | ↓ −24,5 % tendance fragile |
| La Poterie Nord | 4 040 €/m² | 3 590 €/m² | 48 | ↓ −27,9 % |
| La Poterie Sud | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 36 | — |
| La Prévalaye | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| La Touche | 4 750 €/m² | 3 840 €/m² | 19 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Laennec-Dupont des Loges | trop peu de ventes | 4 480 €/m² | 70 | — |
| Le Bois Perrin | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 44 | — |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | trop peu de ventes | 4 280 €/m² | 51 | — |
| Le Gast Est | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 30 | — |
| Le Gast Ouest | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 13 | — |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 20 | — |
| Le Landrel Ouest | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 24 | — |
| Le Landry | 3 380 €/m² | 3 400 €/m² | 46 | ↓ −17,8 % |
| Les Champs Manceaux | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 14 | — |
| Les Cloteaux | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 42 | — |
| Les Gayeulles | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hautes Chalais | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 5 | — |
| Les Longs Champs Sud | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 27 | — |
| Les Mottais | 6 410 €/m² | 3 980 €/m² | 65 | ↓ −1,8 % |
| Les Olympiades | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 51 | — |
| Liberté Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 34 | — |
| trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 78 | — | |
| Margueritte | 5 130 €/m² | 4 020 €/m² | 53 | ↓ −4,1 % |
| Michelet | 5 030 €/m² | 4 080 €/m² | 59 | ↓ −21,5 % |
| Morbihan Est | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Morbihan Ouest | 3 900 €/m² | 3 490 €/m² | 18 | ↑ +4,0 % tendance fragile |
| Oberthur | 4 170 €/m² | 3 840 €/m² | 55 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Parc de Maurepas | 4 380 €/m² | 3 530 €/m² | 46 | ↓ −14,5 % |
| Parcheminerie Toussaints | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 57 | — |
| Paris Est | 6 550 €/m² | 4 140 €/m² | 52 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Paris Ouest Martenot | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 44 | — |
| Parlement | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 27 | — |
| Plaine de Baud | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 30 | — |
| Pontchaillou | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 56 | — |
| Port Cahours | 4 240 €/m² | 3 680 €/m² | 44 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Portugal | trop peu de ventes | 2 490 €/m² | 17 | — |
| Rue de Brest Est | trop peu de ventes | 3 600 €/m² | 55 | — |
| Rue de Brest Ouest | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 68 | — |
| Saint-Benoît | trop peu de ventes | 2 260 €/m² | 6 | — |
| Saint-Hélier | trop peu de ventes | 4 030 €/m² | 48 | — |
| Saint-Laurent | 3 620 €/m² | 2 910 €/m² | 33 | ↓ −8,8 % tendance fragile |
| Saint-Louis | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 40 | — |
| Saint-Yves | 4 460 €/m² | 3 310 €/m² | 52 | ↓ −0,9 % tendance fragile |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | 3 220 €/m² | 2 370 €/m² | 22 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Stade Rennais | 4 490 €/m² | 3 850 €/m² | 37 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Suisse | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 26 | — |
| Torigné Est | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 7 | — |
| Torigné Ouest | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 12 | — |
| Vieux Saint-Étienne | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 45 | — |
| Villejean Nord-Est | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 20 | — |
| Villejean Nord-Ouest | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 23 | — |
| Villejean Sud-Est | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 29 | — |
| Villejean Sud-Ouest | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 28 | — |
| Villeneuve | 5 360 €/m² | 4 030 €/m² | 23 | — |
| Z.A. Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Z.A. Sud Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Émile Bernard | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 32 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)