ImmoPisteRennes · IRIS 352380208
Laennec-Dupont des Loges, à Rennes
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 480 €/m², d'après 70 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 730 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian5 730 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 7 ventes seulementLa moitié des ventes entre 5 220 €/m² et 5 870 €/m²
Appartements · prix médian4 480 €/m²69 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 000 €/m² et 4 830 €/m²
Ventes retenues70Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +3,9 %Appartements · 4 310 €/m² → 4 480 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 4 310 €/m² | 81 |
| 2022 | — | 2 | 4 430 €/m² | 82 |
| 2023 | — | 0 | 4 550 €/m² | 55 |
| 2024 | — | 2 | 4 260 €/m² | 62 |
| 2025 | — | 1 | 4 480 €/m² | 69 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons1
Appartements69
Prix médian d'une vente · appartement220 000 €
Surface médiane · appartement49 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 770 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 430 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 580 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 3 840 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce8
2 pièces30
3 pièces14
4 pièces7
5 pièces4
6 pièces et plus7
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sergent Maginot | 59 | — 2 ventes | 4 210 €/m² prix médian 354 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue Monseigneur-Duchesne | 56 | — | 4 390 €/m² prix médian 260 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Rene Laennec | 43 | — | 4 470 €/m² prix médian 255 000 € 43 ventes | septembre 2025 |
| Rue Dupont des Loges | 41 | — 2 ventes | 4 330 €/m² prix médian 186 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Rue Adolphe Touffait | 21 | — | 4 860 €/m² prix médian 190 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saint-Helier | 21 | — | 4 270 €/m² prix médian 235 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Quai De Richemont | 14 | — | 4 700 €/m² prix médian 458 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Verger | 14 | — 1 vente | 4 270 €/m² prix médian 145 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Creche | 13 | — | 4 780 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Square Pre des Bonnets Rouges | 11 | — | 4 520 €/m² prix médian 318 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Allée St Helier | 9 | — | 4 560 €/m² prix médian 130 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue de Leon | 9 | — | 3 840 €/m² prix médian 165 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hippolyte-Lucas | 9 | — 1 vente | 4 530 €/m² prix médian 352 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue Nominoe | 9 | — | 4 100 €/m² prix médian 125 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean-Janvier | 7 | — | 4 240 €/m² prix médian 374 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée Docteur Roger Nouaille | 5 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Boulevard Solferino | 4 | — | 3 790 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Rue de la Barbotiere | 3 | — | 5 060 €/m² prix médian 248 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Rue de la Bourdonnaye | 3 | — | 5 450 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue Joseph-Sauveur | 3 | — | 3 840 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Rennes
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Albert de Mun | 6 250 €/m² | 3 600 €/m² | 25 | ↑ +19,3 % tendance fragile |
| Alphonse Guérin | 4 510 €/m² | 4 080 €/m² | 75 | ↓ −21,8 % tendance fragile |
| Arsenal | trop peu de ventes | 4 660 €/m² | 62 | — |
| Beauregard | 1 780 €/m² | 3 550 €/m² | 110 | — |
| Brno | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Canada | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 11 | — |
| Cathédrale | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 79 | — |
| Cimetière de l'Est | 4 610 €/m² | 3 970 €/m² | 46 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Cimetière du Nord | 4 500 €/m² | 3 920 €/m² | 52 | ↓ −9,1 % |
| Cleunay Est | 4 510 €/m² | 3 480 €/m² | 51 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Cleunay Ouest | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 28 | — |
| Colombier Sud et Ouest | trop peu de ventes | 3 210 €/m² | 32 | — |
| Coutenceau | 5 160 €/m² | 2 770 €/m² | 32 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Croix Saint-Hélier | 5 240 €/m² | 3 450 €/m² | 79 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Dalle Kennedy | trop peu de ventes | 2 190 €/m² | 17 | — |
| Dalle du Colombier | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 15 | — |
| Emmanuel Mounier | 3 750 €/m² | 3 620 €/m² | 24 | ↓ −26,8 % tendance fragile |
| Fernand Jacq | 4 020 €/m² | 2 360 €/m² | 20 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Fransisco Ferrer | 4 280 €/m² | 2 780 €/m² | 39 | ↓ −15,6 % |
| Gaëtan Hervé | 4 580 €/m² | 3 000 €/m² | 54 | ↓ −3,0 % |
| Haut Quineleu | 4 970 €/m² | 3 670 €/m² | 24 | ↓ −15,5 % tendance fragile |
| Henri Fréville Sud-Est | trop peu de ventes | 2 180 €/m² | 29 | — |
| Henri Fréville Sud-Ouest | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 20 | — |
| Hoche | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 37 | — |
| Hôtel-Dieu | trop peu de ventes | 4 170 €/m² | 51 | — |
| Jean Macé | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 41 | — |
| Jean Ogée | 4 980 €/m² | 3 720 €/m² | 35 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Jean-Baptiste Barre | 5 110 €/m² | 3 700 €/m² | 51 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Jules Ferry | 5 560 €/m² | 4 420 €/m² | 74 | ↓ −20,2 % tendance fragile |
| La Courrouze | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 43 | — |
| La Lande du Breil | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Mabilais | 4 780 €/m² | 4 400 €/m² | 80 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| La Madeleine Mauconseil | 4 250 €/m² | 3 830 €/m² | 62 | ↓ −22,6 % tendance fragile |
| La Motte Brûlon | 3 880 €/m² | 4 080 €/m² | 42 | ↓ −24,5 % tendance fragile |
| La Poterie Nord | 4 040 €/m² | 3 590 €/m² | 48 | ↓ −27,9 % |
| La Poterie Sud | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 36 | — |
| La Prévalaye | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| La Touche | 4 750 €/m² | 3 840 €/m² | 19 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Le Bois Perrin | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 44 | — |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | trop peu de ventes | 4 280 €/m² | 51 | — |
| Le Gast Est | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 30 | — |
| Le Gast Ouest | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 13 | — |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 20 | — |
| Le Landrel Ouest | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 24 | — |
| Le Landry | 3 380 €/m² | 3 400 €/m² | 46 | ↓ −17,8 % |
| Les Champs Manceaux | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 14 | — |
| Les Cloteaux | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 42 | — |
| Les Gayeulles | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hautes Chalais | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 5 | — |
| Les Longs Champs Sud | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 27 | — |
| Les Mottais | 6 410 €/m² | 3 980 €/m² | 65 | ↓ −1,8 % |
| Les Olympiades | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 51 | — |
| Liberté Champ de Mars | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 34 | — |
| trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 78 | — | |
| Margueritte | 5 130 €/m² | 4 020 €/m² | 53 | ↓ −4,1 % |
| Michelet | 5 030 €/m² | 4 080 €/m² | 59 | ↓ −21,5 % |
| Morbihan Est | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Morbihan Ouest | 3 900 €/m² | 3 490 €/m² | 18 | ↑ +4,0 % tendance fragile |
| Oberthur | 4 170 €/m² | 3 840 €/m² | 55 | ↓ −21,5 % tendance fragile |
| Parc de Maurepas | 4 380 €/m² | 3 530 €/m² | 46 | ↓ −14,5 % |
| Parcheminerie Toussaints | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 57 | — |
| Paris Est | 6 550 €/m² | 4 140 €/m² | 52 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Paris Ouest Martenot | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 44 | — |
| Parlement | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 27 | — |
| Plaine de Baud | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 30 | — |
| Pontchaillou | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 56 | — |
| Port Cahours | 4 240 €/m² | 3 680 €/m² | 44 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Portugal | trop peu de ventes | 2 490 €/m² | 17 | — |
| Rue de Brest Est | trop peu de ventes | 3 600 €/m² | 55 | — |
| Rue de Brest Ouest | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 68 | — |
| Saint-Benoît | trop peu de ventes | 2 260 €/m² | 6 | — |
| Saint-Hélier | trop peu de ventes | 4 030 €/m² | 48 | — |
| Saint-Laurent | 3 620 €/m² | 2 910 €/m² | 33 | ↓ −8,8 % tendance fragile |
| Saint-Louis | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 40 | — |
| Saint-Yves | 4 460 €/m² | 3 310 €/m² | 52 | ↓ −0,9 % tendance fragile |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | 3 220 €/m² | 2 370 €/m² | 22 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Stade Rennais | 4 490 €/m² | 3 850 €/m² | 37 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Suisse | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 26 | — |
| Torigné Est | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 7 | — |
| Torigné Ouest | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 12 | — |
| Vieux Saint-Étienne | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 45 | — |
| Villejean Nord-Est | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 20 | — |
| Villejean Nord-Ouest | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 23 | — |
| Villejean Sud-Est | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 29 | — |
| Villejean Sud-Ouest | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 28 | — |
| Villeneuve | 5 360 €/m² | 4 030 €/m² | 23 | — |
| Z.A. Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Z.A. Sud Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Émile Bernard | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 32 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)