ImmoPisteZone S8, à Montgeron
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 300 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2022 | 3 850 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2023 | 3 680 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2024 | 3 920 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 | 3 300 €/m² | 25 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 170 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Garenne | 17 | 3 500 €/m² prix médian 397 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Dessus du Luet | 11 | 3 910 €/m² prix médian 410 000 € 11 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de la Justice | 11 | 3 530 €/m² prix médian 328 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Plantes | 10 | 3 900 €/m² prix médian 440 000 € 10 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Andre Malraux | 6 | 3 470 €/m² prix médian 371 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Ombrages | 5 | 3 800 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Albert Schweitzer | 5 | 2 770 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean Lurcat | 5 | 3 330 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Bouleaux | 4 | 4 850 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de la Grange | 4 | 4 570 €/m² prix médian 528 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Route Forestiere du Chateau | 3 | 4 090 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Cesar Franck | 3 | 4 230 €/m² prix médian 356 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Claude Bernard | 3 | 3 690 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Chataigneraie | 3 | 3 310 €/m² prix médian 406 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Commandant l'Herminier | 3 | 4 010 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue la Croix Saint Marc | 3 | 3 940 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montgeron
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Zone S10 | 3 760 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,5 % |
| Zone S2 | 4 000 €/m² | 3 240 €/m² | 42 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Zone S3 | 4 040 €/m² | 3 920 €/m² | 23 | ↑ +11,6 % |
| Zone S4 | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 23 | — |
| Zone S5 | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −12,4 % tendance fragile |
| Zone S6 | 3 640 €/m² | 3 600 €/m² | 27 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Zone S9 | 4 390 €/m² | 4 160 €/m² | 68 | ↓ −5,8 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)