ImmoPisteBel-Air Grands Pêchers 2, à Montreuil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 510 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 160 €/m², d'après 11 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 5 320 €/m² | 6 |
| 2022 | 5 790 €/m² | 11 | — | 2 |
| 2023 | 6 230 €/m² | 7 | — | 3 |
| 2024 | 5 670 €/m² | 5 | — | 2 |
| 2025 | 5 510 €/m² | 6 | 5 160 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Lefebvre | 13 | 5 930 €/m² prix médian 391 000 € 7 ventes | 4 770 €/m² prix médian 144 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lenain de Tillemont | 12 | — 1 vente | 5 200 €/m² prix médian 345 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Vc Nle Cite de Tillemont | 5 | 5 670 €/m² prix médian 406 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Anatole France | 4 | 4 890 €/m² prix médian 573 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pierre de Montreuil | 4 | 5 610 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Nouvelle France | 3 | 5 000 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marcel Largilliere | 3 | 6 590 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montreuil
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bas Montreuil Est 1 | trop peu de ventes | 7 230 €/m² | 39 | — |
| Bas Montreuil Est 2 | 7 670 €/m² | 7 350 €/m² | 47 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Bas Montreuil Est 3 | trop peu de ventes | 6 740 €/m² | 31 | — |
| Bas Montreuil Est 4 | trop peu de ventes | 6 120 €/m² | 30 | — |
| Bas Montreuil Est 5 | trop peu de ventes | 5 700 €/m² | 11 | — |
| Bas Montreuil Est 6 | trop peu de ventes | 6 300 €/m² | 24 | — |
| Bas Montreuil Ouest 1 | trop peu de ventes | 7 510 €/m² | 16 | — |
| Bas Montreuil Ouest 2 | trop peu de ventes | 6 470 €/m² | 40 | — |
| Bas Montreuil Ouest 3 | trop peu de ventes | 7 480 €/m² | 17 | — |
| Bas Montreuil Ouest 4 | trop peu de ventes | 7 560 €/m² | 45 | — |
| Bas Montreuil Ouest 5 | trop peu de ventes | 5 580 €/m² | 51 | — |
| Bel-Air Grands Pêchers 1 | 4 380 €/m² | 4 060 €/m² | 18 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Bel-Air Grands Pêchers 3 | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 9 | — |
| Branly Boissière 1 | 5 190 €/m² | 4 310 €/m² | 19 | ↑ +1,6 % tendance fragile |
| Branly Boissière 2 | 5 310 €/m² | 4 720 €/m² | 19 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Branly Boissière 3 | trop peu de ventes | 4 120 €/m² | 13 | — |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 12 | — |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 | 8 460 €/m² | 6 710 €/m² | 42 | ↑ +2,7 % tendance fragile |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 | trop peu de ventes | 6 210 €/m² | 31 | — |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 | trop peu de ventes | 6 110 €/m² | 9 | — |
| La Noue-Clos Français-Guilands 1 | 7 580 €/m² | 6 250 €/m² | 33 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| La Noue-Clos Français-Guilands 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Noue-Clos Français-Guilands 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Noue-Clos Français-Guilands 4 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 10 | — |
| Montreau Ruffins Clos Arachis 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Montreau Ruffins Clos Arachis 2 | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 9 | — |
| Montreau Ruffins Clos Arachis 3 | 4 930 €/m² | 3 620 €/m² | 22 | ↑ +1,9 % |
| Montreau Ruffins Clos Arachis 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Montreau Ruffins Clos Arachis 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Paul Signac Murs à Pêches 1 | 5 700 €/m² | 4 540 €/m² | 16 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Paul Signac Murs à Pêches 2 | trop peu de ventes | 4 700 €/m² | 37 | — |
| Paul Signac Murs à Pêches 3 | 6 130 €/m² | 5 880 €/m² | 75 | ↓ −22,9 % tendance fragile |
| Paul Signac Murs à Pêches 4 | 5 330 €/m² | 4 890 €/m² | 30 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Ramenas Fabien Lagrange 1 | 5 420 €/m² | 4 030 €/m² | 19 | ↓ −13,8 % tendance fragile |
| Ramenas Fabien Lagrange 2 | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 18 | — |
| Ramenas Fabien Lagrange 3 | 5 440 €/m² | 4 440 €/m² | 28 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Solidarité Carnot 1 | 7 170 €/m² | 6 320 €/m² | 40 | ↓ −11,2 % tendance fragile |
| Solidarité Carnot 2 | 7 920 €/m² | 6 720 €/m² | 62 | ↓ −17,8 % tendance fragile |
| Villiers Barbusse 1 | 6 730 €/m² | 5 750 €/m² | 41 | ↓ −13,6 % tendance fragile |
| Villiers Barbusse 2 | 6 550 €/m² | 5 770 €/m² | 63 | ↓ −20,3 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)