ImmoPistePrix immobilier à Montreuil-Bellay
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 540 €/m², d'après 43 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 860 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 58 | — | 0 |
| 2022 | 1 290 €/m² | 48 | — | 1 |
| 2023 | 1 380 €/m² | 39 | — | 2 |
| 2024 | 1 230 €/m² | 33 | — | 2 |
| 2025 | 1 540 €/m² | 40 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 640 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 610 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 430 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 490 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 370 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
7,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Salle | 13 | 1 230 €/m² prix médian 90 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Loudun | 10 | 1 340 €/m² prix médian 120 000 € 8 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 9 | 1 310 €/m² prix médian 130 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Nationale | 9 | 820 €/m² prix médian 102 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 8 | 1 540 €/m² prix médian 105 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Societe | 7 | 1 400 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Avenue Duret | 5 | 1 620 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Paul Painleve | 5 | 1 040 €/m² prix médian 73 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin du Moulin de la Salle | 5 | 1 460 €/m² prix médian 132 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Rue de Coulon | 5 | 1 680 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Fleurs | 5 | 910 €/m² prix médian 100 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Fontaines | 5 | 1 530 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Jardins | 5 | 1 140 €/m² prix médian 125 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Boulevard de l'Ardenne | 4 | 1 390 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | — | novembre 2021 |
| Boulevard Martyrs de la Resistance | 4 | 1 490 €/m² prix médian 100 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 4 | 1 370 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue de Bellevue | 4 | 1 100 €/m² prix médian 88 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Croix St Jacques | 4 | 1 850 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | — | mai 2022 |
| Rue de la Mairie | 4 | 670 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Docteur Gaudrez | 4 | 1 130 €/m² prix médian 94 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du General de Gaulle | 4 | 1 520 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 4 | 1 400 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Porte Saint Jean | 4 | 1 220 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Emile Zola | 3 | — | 1 100 €/m² prix médian 69 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Route de Coulon | 3 | 1 440 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Doue | 3 | 1 100 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Chapelle St Hilaire | 3 | 1 940 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue des Amandiers | 3 | 1 480 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Bellay | 3 | 1 590 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Cognet | 3 | 1 290 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Cohu | 3 | 1 660 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Octave Boulme | 3 | 1 730 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montreuil-Bellay | — | 1 540 €/m² | — | 43 |
| Saint-Just-sur-Dive | 5,0 km | 1 060 €/m² | — | 6 |
| Antoigné | 5,7 km | 1 230 €/m² | — | 8 |
| Le Coudray-Macouard | 6,1 km | 1 760 €/m² | — | 8 |
| Vaudelnay | 6,9 km | 1 220 €/m² | — | 17 |
| Épieds | 6,9 km | 1 630 €/m² | — | 6 |
| Cizay-la-Madeleine | 7,4 km | — | — | 2 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Salle-Perruche-Méron-Villages | 1 710 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +26,7 % |
| Saint-Jean-Rasibus-Herse | 1 430 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −8,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montreuil-Bellay est de 1 540 €/m² pour les maisons, d'après 43 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 860 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Montreuil-Bellay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 510 €/m² à 1 540 €/m², soit une hausse de +2,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire