ImmoPistePrix immobilier à Morainvilliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 800 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 39 | — | 0 |
| 2022 | 4 270 €/m² | 42 | — | 1 |
| 2023 | 4 360 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2025 | 3 800 €/m² | 29 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 430 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue | 24 | 3 940 €/m² prix médian 465 000 € 23 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Epinettes | 10 | 3 910 €/m² prix médian 547 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Fontaine | 9 | 4 630 €/m² prix médian 505 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Crette | 7 | 4 390 €/m² prix médian 540 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Croix de l'Orme | 7 | 4 660 €/m² prix médian 527 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue Bellevue | 6 | 4 020 €/m² prix médian 550 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Parterre | 5 | 3 630 €/m² prix médian 605 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Croix Paquet | 5 | 3 990 €/m² prix médian 467 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin des Clos Morin | 4 | 3 990 €/m² prix médian 577 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin des Graviers | 4 | 3 420 €/m² prix médian 564 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Clos de Benainvilliers | 4 | 4 020 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de l'Hermitage | 4 | 3 700 €/m² prix médian 446 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Bardaury | 4 | 3 410 €/m² prix médian 590 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Fosse Rouge | 4 | 4 580 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Saint Anne | 4 | 2 570 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Gabrielle | 3 | 4 800 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
| Chemin de Poissy | 3 | 3 880 €/m² prix médian 585 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Mare aux Chats | 3 | 5 500 €/m² prix médian 433 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Pres | 3 | 3 890 €/m² prix médian 517 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Murget | 3 | 4 950 €/m² prix médian 467 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Morainvilliers | — | 3 800 €/m² | — | 30 |
| Ecquevilly | 2,0 km | 3 090 €/m² | 3 400 €/m² | 49 |
| Orgeval | 2,7 km | 4 440 €/m² | 4 350 €/m² | 75 |
| Les Alluets-le-Roi | 3,2 km | 3 220 €/m² | — | 23 |
| Chapet | 3,7 km | 3 080 €/m² | — | 13 |
| Médan | 3,8 km | 3 830 €/m² | — | 14 |
| Villennes-sur-Seine | 3,9 km | 5 430 €/m² | 4 190 €/m² | 72 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Morainvilliers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Morainvilliers est de 3 800 €/m² pour les maisons, d'après 30 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Morainvilliers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 850 €/m² à 3 800 €/m², soit une baisse de −1,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)