ImmoPisteFrancs-Épinette, à Mouvaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 210 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 300 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 34 | 3 460 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 48 | 3 130 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 180 €/m² | 34 | — | 4 |
| 2024 | 3 300 €/m² | 25 | — | 2 |
| 2025 | 3 210 €/m² | 28 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 080 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 230 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 450 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 26 | 2 550 €/m² prix médian 175 000 € 26 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Tourcoing | 21 | 3 350 €/m² prix médian 426 000 € 18 ventes | 2 510 €/m² prix médian 186 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Epinette | 18 | 3 300 €/m² prix médian 277 000 € 14 ventes | 4 030 €/m² prix médian 379 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Rue Jean Bart | 18 | 2 840 €/m² prix médian 196 000 € 18 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de l'Espierre | 11 | — | 3 190 €/m² prix médian 196 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Prevost | 11 | 3 050 €/m² prix médian 156 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Lorthiois | 10 | 3 730 €/m² prix médian 359 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard Carnot | 9 | 4 790 €/m² prix médian 604 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue de Verdun | 9 | 3 080 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Seringas | 6 | 3 750 €/m² prix médian 376 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Vert Pre | 6 | 3 530 €/m² prix médian 287 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Forgette | 5 | 3 390 €/m² prix médian 311 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Baisieux | 4 | 3 840 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Coulons | 4 | 3 740 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Faidherbe | 4 | 5 420 €/m² prix médian 667 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 3 | 4 330 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Commandant Mouchotte | 3 | 4 210 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Mal Delattredetassigny | 3 | 4 250 €/m² prix médian 538 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mouvaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Rue de Londres | 3 720 €/m² | 3 540 €/m² | 47 | ↑ +4,2 % |
| Duriez-Escalette | 3 770 €/m² | 3 620 €/m² | 32 | ↓ −3,1 % |
| Hautmont-Mirabeau | 3 210 €/m² | 4 000 €/m² | 50 | ↓ −13,0 % |
| Vauban-100 Maisons-Mairie | 3 020 €/m² | 3 170 €/m² | 66 | ↑ +6,3 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)