ImmoPistePrix immobilier à Nemours
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 390 €/m², d'après 106 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 115 | 2 130 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 400 €/m² | 96 | 2 260 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 150 €/m² | 60 | 2 230 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 220 €/m² | 71 | 2 220 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 890 €/m² | 64 | 2 390 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 430 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 820 €/m² | 2 280 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 280 €/m² | 1 740 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 800 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 800 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 39 | — 2 ventes | 2 050 €/m² prix médian 84 000 € 37 ventes | octobre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 24 | 2 610 €/m² prix médian 265 000 € 10 ventes | 2 280 €/m² prix médian 138 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Erceville | 20 | 2 270 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | 3 080 €/m² prix médian 150 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Lyon | 19 | 1 980 €/m² prix médian 232 000 € 18 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Beauregard | 17 | 2 340 €/m² prix médian 275 000 € 17 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Moret | 16 | 2 340 €/m² prix médian 266 000 € 16 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Grande Montagne | 16 | 1 880 €/m² prix médian 152 000 € 11 ventes | 2 070 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Gambetta | 15 | 2 350 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | 2 130 €/m² prix médian 95 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue de Montgagnant | 15 | 1 970 €/m² prix médian 191 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Carnot | 14 | — 2 ventes | 2 360 €/m² prix médian 90 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bezout | 13 | — | 2 120 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Rue Francois Villon | 13 | — | 1 400 €/m² prix médian 92 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Leon Daunay | 13 | — 2 ventes | 3 020 €/m² prix médian 129 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Jozon | 13 | 2 120 €/m² prix médian 306 000 € 9 ventes | 1 980 €/m² prix médian 128 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Chatelet | 11 | — 2 ventes | 2 010 €/m² prix médian 138 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Quai Des Mariniers | 10 | — 1 vente | 2 500 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Gonneau | 10 | 2 010 €/m² prix médian 180 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Souvenir | 10 | 1 830 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | 2 820 €/m² prix médian 166 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 10 | — 1 vente | 2 580 €/m² prix médian 142 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Chaudins | 9 | 1 940 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Canal | 9 | 2 240 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Chopy | 9 | 1 870 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | 2 660 €/m² prix médian 115 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Etienne Dailly | 8 | 2 130 €/m² prix médian 196 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Quai De Fromonville | 8 | 1 880 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue des Guichettes | 8 | 1 700 €/m² prix médian 125 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Paul Ledroit | 8 | 2 700 €/m² prix médian 174 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Berthier | 7 | — 1 vente | 2 350 €/m² prix médian 118 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Rue de Cherelles | 7 | 2 110 €/m² prix médian 141 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue des Pres | 7 | 2 570 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue du Boisseau | 7 | — 2 ventes | 1 990 €/m² prix médian 86 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Grand Clos | 7 | 2 140 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Saint Firmin | 7 | 1 690 €/m² prix médian 175 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Sanson | 7 | — 2 ventes | 1 860 €/m² prix médian 104 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Avenue Roux | 6 | 2 400 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — | mars 2022 |
| Place de la Republique | 6 | — | 2 200 €/m² prix médian 78 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Benoist | 6 | 2 930 €/m² prix médian 372 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Charles Lorin | 6 | 2 070 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Montargis | 6 | 2 510 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Tilleuls | 6 | 1 980 €/m² prix médian 173 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Lunain | 6 | 2 320 €/m² prix médian 246 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nemours | — | 1 890 €/m² | 2 390 €/m² | 106 |
| Darvault | 1,4 km | 2 000 €/m² | — | 13 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 3,8 km | 2 250 €/m² | 2 220 €/m² | 62 |
| Moncourt-Fromonville | 3,9 km | 2 480 €/m² | — | 25 |
| Poligny | 4,2 km | 2 220 €/m² | — | 11 |
| Bagneaux-sur-Loing | 4,8 km | 1 590 €/m² | — | 13 |
| Nonville | 5,0 km | 2 070 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Mairie Centre-Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Mairie Centre-Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mairie Est | 1 860 €/m² | trop peu de ventes | 33 | ↓ −13,1 % |
| Mairie Sud | 2 240 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Rive du Loing | 1 890 €/m² | 2 500 €/m² | 52 | ↓ −22,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nemours en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nemours est de 1 890 €/m² pour les maisons et 2 390 €/m² pour les appartements, d'après 106 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nemours ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 210 €/m² à 1 890 €/m², soit une baisse de −14,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France