ImmoPisteLes Échoppes, à Pessac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 130 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 430 €/m² | 27 | — | 3 |
| 2022 | 4 980 €/m² | 32 | 3 830 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 910 €/m² | 30 | 4 390 €/m² | 5 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 18 | — | 4 |
| 2025 | 4 110 €/m² | 23 | 4 130 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 810 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 690 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis Garnier | 16 | 4 640 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | 4 280 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Cordier | 15 | 4 920 €/m² prix médian 325 000 € 15 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Chateau d'Eau | 10 | — 1 vente | 3 150 €/m² prix médian 196 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Entente | 9 | 4 780 €/m² prix médian 311 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Gabriel Faure | 8 | 4 380 €/m² prix médian 381 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 7 | 3 420 €/m² prix médian 440 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Mozart | 7 | 4 490 €/m² prix médian 570 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Artiguemale | 7 | 4 850 €/m² prix médian 745 000 € 3 ventes | 4 170 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Francis Plante | 7 | 5 180 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Tunis | 4 | 4 340 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Moliere | 4 | 3 630 €/m² prix médian 333 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Testaud | 4 | 5 210 €/m² prix médian 596 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Verthamon | 4 | 4 040 €/m² prix médian 337 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Andre Gilles | 3 | 4 120 €/m² prix médian 379 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Claude Debussy | 3 | 5 190 €/m² prix médian 686 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Avenir | 3 | 3 730 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Peugue | 3 | 4 370 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue du Stand | 3 | 3 520 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Gallieni | 3 | 4 250 €/m² prix médian 407 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis Pasteur | 3 | 4 540 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Nungesser | 3 | 4 810 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue William | 3 | 3 720 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Pessac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 3 m | 3 570 €/m² | 2 460 €/m² | 24 | ↓ −4,3 % |
| Bellegrave | 4 010 €/m² | 3 370 €/m² | 33 | ↓ −9,1 % |
| Camponac | 3 800 €/m² | 2 790 €/m² | 38 | ↓ −18,8 % tendance fragile |
| Candau | 4 290 €/m² | 4 030 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Cap de Bos | 3 560 €/m² | 3 060 €/m² | 27 | ↓ −17,0 % |
| Cazalet | 3 680 €/m² | 3 330 €/m² | 38 | ↓ −14,6 % |
| Châtaigneraie | trop peu de ventes | 2 720 €/m² | 14 | — |
| Fac Sciences-Droit | trop peu de ventes | 3 410 €/m² | 42 | — |
| France | 3 730 €/m² | 4 050 €/m² | 42 | ↓ −2,6 % |
| L'Alouette | 3 630 €/m² | 3 560 €/m² | 40 | ↓ −7,9 % |
| Le Bourg | 4 730 €/m² | 3 920 €/m² | 71 | ↓ −0,2 % |
| Le Monteil | 3 610 €/m² | 3 650 €/m² | 42 | ↓ −15,1 % |
| Madran | 3 570 €/m² | 3 330 €/m² | 45 | ↓ −9,8 % |
| Magonty | 3 530 €/m² | 4 090 €/m² | 35 | ↓ −15,1 % |
| Noès | 3 900 €/m² | 3 280 €/m² | 26 | ↓ −10,6 % tendance fragile |
| Parc Industriel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saige Nord | 3 500 €/m² | 2 070 €/m² | 10 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Saige Sud | 3 450 €/m² | 2 610 €/m² | 27 | — |
| Sardine | 4 380 €/m² | 3 580 €/m² | 62 | ↓ −6,2 % |
| Toctoucau | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)