ImmoPisteFrance, à Pessac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 730 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 050 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² | 50 | 3 770 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 190 €/m² | 42 | 4 000 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 420 €/m² | 28 | — | 4 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 40 | 4 040 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 730 €/m² | 33 | 4 050 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 4 050 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 150 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 290 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 23 | 3 880 €/m² prix médian 442 000 € 18 ventes | 4 010 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Simone de Beauvoir | 18 | 3 980 €/m² prix médian 347 000 € 10 ventes | 3 960 €/m² prix médian 241 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 15 | 4 070 €/m² prix médian 396 000 € 6 ventes | 4 180 €/m² prix médian 175 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue Maryse Bastie | 15 | 3 270 €/m² prix médian 349 000 € 15 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Louise Michel | 11 | — 2 ventes | 3 970 €/m² prix médian 263 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Gabriele d'Annunzio | 10 | 4 470 €/m² prix médian 436 000 € 8 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Anciennes Ecoles | 10 | 4 370 €/m² prix médian 448 000 € 8 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Bart | 9 | 2 880 €/m² prix médian 396 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de France | 7 | 3 810 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Somme | 7 | 4 360 €/m² prix médian 480 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Magellan | 6 | 4 310 €/m² prix médian 339 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Place de Navarre | 6 | 5 240 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Domaine de Bacalan | 6 | 3 800 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Lucildo | 5 | 3 890 €/m² prix médian 575 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Allée Radio | 5 | 4 070 €/m² prix médian 302 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Gravieres | 5 | 3 610 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 5 | 3 400 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Theodore Monod | 5 | 4 190 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue de la Californie | 4 | 3 730 €/m² prix médian 367 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 4 | 4 210 €/m² prix médian 425 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue d'Aquitaine | 4 | 3 900 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Bacalan | 4 | 3 940 €/m² prix médian 537 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Chantilly | 4 | 3 810 €/m² prix médian 469 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Gen Guillaumat | 4 | 3 920 €/m² prix médian 413 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Edmond Marin Lameslee | 4 | 3 630 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Boiron | 3 | 4 500 €/m² prix médian 553 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Marne | 3 | 4 000 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue du Transformateur | 3 | 3 620 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Saint Hubert | 3 | 4 230 €/m² prix médian 368 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Pessac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 3 m | 3 570 €/m² | 2 460 €/m² | 24 | ↓ −4,3 % |
| Bellegrave | 4 010 €/m² | 3 370 €/m² | 33 | ↓ −9,1 % |
| Camponac | 3 800 €/m² | 2 790 €/m² | 38 | ↓ −18,8 % tendance fragile |
| Candau | 4 290 €/m² | 4 030 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Cap de Bos | 3 560 €/m² | 3 060 €/m² | 27 | ↓ −17,0 % |
| Cazalet | 3 680 €/m² | 3 330 €/m² | 38 | ↓ −14,6 % |
| Châtaigneraie | trop peu de ventes | 2 720 €/m² | 14 | — |
| Fac Sciences-Droit | trop peu de ventes | 3 410 €/m² | 42 | — |
| L'Alouette | 3 630 €/m² | 3 560 €/m² | 40 | ↓ −7,9 % |
| Le Bourg | 4 730 €/m² | 3 920 €/m² | 71 | ↓ −0,2 % |
| Le Monteil | 3 610 €/m² | 3 650 €/m² | 42 | ↓ −15,1 % |
| Les Échoppes | 4 110 €/m² | 4 130 €/m² | 28 | ↓ −7,2 % |
| Madran | 3 570 €/m² | 3 330 €/m² | 45 | ↓ −9,8 % |
| Magonty | 3 530 €/m² | 4 090 €/m² | 35 | ↓ −15,1 % |
| Noès | 3 900 €/m² | 3 280 €/m² | 26 | ↓ −10,6 % tendance fragile |
| Parc Industriel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saige Nord | 3 500 €/m² | 2 070 €/m² | 10 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Saige Sud | 3 450 €/m² | 2 610 €/m² | 27 | — |
| Sardine | 4 380 €/m² | 3 580 €/m² | 62 | ↓ −6,2 % |
| Toctoucau | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)