ImmoPisteCazalet, à Pessac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 680 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 330 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 310 €/m² | 40 | — | 3 |
| 2022 | 4 500 €/m² | 41 | — | 3 |
| 2023 | 4 370 €/m² | 24 | — | 4 |
| 2024 | 3 680 €/m² | 17 | 3 920 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 680 €/m² | 25 | 3 330 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 700 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Felix Faure | 21 | 3 870 €/m² prix médian 375 000 € 9 ventes | 3 910 €/m² prix médian 238 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Castaing | 15 | 4 240 €/m² prix médian 404 000 € 5 ventes | 3 630 €/m² prix médian 221 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Parc d'Espagne | 14 | 4 040 €/m² prix médian 450 000 € 11 ventes | 1 690 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Pierre Ceresole | 11 | 4 480 €/m² prix médian 340 000 € 11 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Roger Vilanova | 10 | 4 580 €/m² prix médian 445 000 € 10 ventes | — | mai 2024 |
| Avenue de Beutre | 7 | 4 540 €/m² prix médian 467 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Boulevard du Haut Livrac | 7 | 4 880 €/m² prix médian 433 000 € 6 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue des Quatre Saisons | 7 | 3 800 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Neuve | 6 | 4 340 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de la Californie | 5 | 4 490 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Place du Printemps | 5 | 3 150 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Theodore Botrel | 5 | 4 540 €/m² prix médian 283 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Allée Rene Payot | 4 | 4 330 €/m² prix médian 329 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue Pres J F Kennedy | 4 | 2 080 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Saint Exupery | 4 | 3 650 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de Chambord | 4 | 3 890 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Oregon | 4 | 3 860 €/m² prix médian 459 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de l'Aube | 3 | 4 570 €/m² prix médian 443 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Allée du Couchant | 3 | 4 970 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Provinces | 3 | 3 760 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Sarah Bernhardt | 3 | 4 390 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Pessac
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 3 m | 3 570 €/m² | 2 460 €/m² | 24 | ↓ −4,3 % |
| Bellegrave | 4 010 €/m² | 3 370 €/m² | 33 | ↓ −9,1 % |
| Camponac | 3 800 €/m² | 2 790 €/m² | 38 | ↓ −18,8 % tendance fragile |
| Candau | 4 290 €/m² | 4 030 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Cap de Bos | 3 560 €/m² | 3 060 €/m² | 27 | ↓ −17,0 % |
| Châtaigneraie | trop peu de ventes | 2 720 €/m² | 14 | — |
| Fac Sciences-Droit | trop peu de ventes | 3 410 €/m² | 42 | — |
| France | 3 730 €/m² | 4 050 €/m² | 42 | ↓ −2,6 % |
| L'Alouette | 3 630 €/m² | 3 560 €/m² | 40 | ↓ −7,9 % |
| Le Bourg | 4 730 €/m² | 3 920 €/m² | 71 | ↓ −0,2 % |
| Le Monteil | 3 610 €/m² | 3 650 €/m² | 42 | ↓ −15,1 % |
| Les Échoppes | 4 110 €/m² | 4 130 €/m² | 28 | ↓ −7,2 % |
| Madran | 3 570 €/m² | 3 330 €/m² | 45 | ↓ −9,8 % |
| Magonty | 3 530 €/m² | 4 090 €/m² | 35 | ↓ −15,1 % |
| Noès | 3 900 €/m² | 3 280 €/m² | 26 | ↓ −10,6 % tendance fragile |
| Parc Industriel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saige Nord | 3 500 €/m² | 2 070 €/m² | 10 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Saige Sud | 3 450 €/m² | 2 610 €/m² | 27 | — |
| Sardine | 4 380 €/m² | 3 580 €/m² | 62 | ↓ −6,2 % |
| Toctoucau | 4 050 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)