ImmoPiste
Saint-André-de-Cubzac · IRIS 333660101

Nord-Ouest, à Saint-André-de-Cubzac

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 340 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 520 €/m²43 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 200 €/m² et 2 860 €/m²
Appartements · prix médian2 340 €/m²Indicatif : 7 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 090 €/m² et 2 470 €/m²
Ventes retenues50Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +1,2 %Maisons · 2 490 €/m² → 2 520 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 9172 4933 06920212022202320242025Maisons 2021 : 2 490 €/m² (48 ventes)Maisons 2022 : 2 790 €/m² (54 ventes)Maisons 2023 : 2 550 €/m² (45 ventes)Maisons 2024 : 2 630 €/m² (38 ventes)Maisons 2025 : 2 520 €/m² (43 ventes)Appartements 2021 : 2 130 €/m² (27 ventes)Appartements 2022 : 2 400 €/m² (22 ventes)Appartements 2023 : 2 330 €/m² (12 ventes)Appartements 2024 : 2 340 €/m² (16 ventes)Appartements 2025 : 2 340 €/m² (7 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 490 €/m²482 130 €/m²27
20222 790 €/m²542 400 €/m²22
20232 550 €/m²452 330 €/m²12
20242 630 €/m²382 340 €/m²16
20252 520 €/m²432 340 €/m²7

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons43
Appartements7
Prix médian d'une vente · maison257 000 €
Surface médiane · maison99 m²
Prix médian d'une vente · appartement120 000 €
Surface médiane · appartement55 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
2
40 à 60 m²
6
60 à 80 m²
8
80 à 100 m²
13
100 à 150 m²
14
150 m² et plus
7
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²2 740 €/m²—
80 à 100 m²2 720 €/m²—
100 à 150 m²2 430 €/m²—
150 m² et plus2 000 €/m²—

Par nombre de pièces

2 pièces4
3 pièces12
4 pièces20
5 pièces10
6 pièces et plus4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Nationale562 460 €/m²
prix médian 188 000 €
19 ventes
2 160 €/m²
prix médian 100 000 €
37 ventes
décembre 2025
Route de Bourg25—2 310 €/m²
prix médian 137 000 €
25 ventes
juillet 2025
Chemin de Patoche222 540 €/m²
prix médian 278 000 €
8 ventes
2 610 €/m²
prix médian 97 000 €
14 ventes
octobre 2025
Rue de la Tour du Pin122 660 €/m²
prix médian 178 000 €
12 ventes
—avril 2025
Rue du Commandant Cousteau112 360 €/m²
prix médian 170 000 €
7 ventes
2 180 €/m²
prix médian 81 000 €
4 ventes
septembre 2024
Route du Bouilh93 380 €/m²
prix médian 310 000 €
9 ventes
—mai 2025
Chemin du Grand Ormeau83 240 €/m²
prix médian 292 000 €
8 ventes
—juillet 2025
Rue de la Cabeyre82 930 €/m²
prix médian 240 000 €
7 ventes
—
1 vente
octobre 2025
Rue Pierre Traverse82 370 €/m²
prix médian 220 000 €
8 ventes
—mai 2024
Rue Hubert de l'Isle72 740 €/m²
prix médian 333 000 €
7 ventes
—décembre 2024
Rue Jean Jaures72 060 €/m²
prix médian 173 000 €
7 ventes
—juillet 2025
Allée des Fougeres62 610 €/m²
prix médian 241 000 €
6 ventes
—août 2024
Avenue de la Gare62 650 €/m²
prix médian 215 000 €
4 ventes
—
2 ventes
février 2025
Chemin du Tasta62 600 €/m²
prix médian 328 000 €
6 ventes
—décembre 2025
Rue Coureau63 450 €/m²
prix médian 251 000 €
6 ventes
—octobre 2025
Rue Dalzac62 770 €/m²
prix médian 260 000 €
6 ventes
—mars 2023
Rue Helene Boucher62 850 €/m²
prix médian 277 000 €
6 ventes
—juillet 2025
Impasse des Cypres52 200 €/m²
prix médian 161 000 €
5 ventes
—février 2025
Rue Colette Duval52 960 €/m²
prix médian 305 000 €
5 ventes
—novembre 2023
Rue de la Gare52 580 €/m²
prix médian 168 000 €
5 ventes
—octobre 2024
Rue du Coteau52 950 €/m²
prix médian 243 000 €
5 ventes
—novembre 2023
Rue Perret51 980 €/m²
prix médian 237 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Rue Pierre Andre Charron52 540 €/m²
prix médian 210 000 €
5 ventes
—août 2024
Rue Robillard52 230 €/m²
prix médian 196 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Patoche42 290 €/m²
prix médian 190 000 €
4 ventes
—décembre 2025
Rue Dantagnan41 930 €/m²
prix médian 270 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Rue des Roses42 340 €/m²
prix médian 271 000 €
4 ventes
—février 2024
Rue du Huit Mai42 110 €/m²
prix médian 242 000 €
4 ventes
—novembre 2025
Rue Elisabeth Tible42 860 €/m²
prix médian 274 000 €
4 ventes
—mars 2025
Rue Maryse Bastie42 970 €/m²
prix médian 294 000 €
4 ventes
—juillet 2025
Rue Alexandre Nicolai32 810 €/m²
prix médian 313 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue Jean Adrien Pioceau32 460 €/m²
prix médian 406 000 €
3 ventes
—novembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Saint-André-de-Cubzac

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Nord-Est2 630 €/m²2 460 €/m²45↑ +1,2 %
Sud2 430 €/m²2 680 €/m²40↓ −8,3 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Saint-André-de-Cubzac