ImmoPistePrix immobilier à Saint-André-de-Cubzac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 470 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 490 €/m², d'après 137 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | 146 | 2 230 €/m² | 64 |
| 2022 | 2 760 €/m² | 151 | 2 450 €/m² | 85 |
| 2023 | 2 590 €/m² | 105 | 2 370 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 600 €/m² | 84 | 2 350 €/m² | 37 |
| 2025 | 2 470 €/m² | 97 | 2 490 €/m² | 40 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 980 €/m² | 2 530 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 800 €/m² | 2 350 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 530 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 430 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 000 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 86 | 2 300 €/m² prix médian 188 000 € 31 ventes | 2 220 €/m² prix médian 108 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Dauge | 71 | 2 260 €/m² prix médian 248 000 € 7 ventes | 2 310 €/m² prix médian 115 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Route de Salignac | 51 | 2 510 €/m² prix médian 211 000 € 24 ventes | 2 500 €/m² prix médian 115 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Route de Libourne | 30 | — 2 ventes | 2 400 €/m² prix médian 97 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Route de Bourg | 27 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 138 000 € 26 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Patoche | 22 | 2 540 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | 2 610 €/m² prix médian 97 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Fonboudeau | 17 | 2 950 €/m² prix médian 244 000 € 13 ventes | 2 300 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Bois Milon | 16 | 2 450 €/m² prix médian 260 000 € 13 ventes | 3 210 €/m² prix médian 122 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Route de Plagne | 13 | 2 450 €/m² prix médian 226 000 € 7 ventes | 2 610 €/m² prix médian 193 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Monein | 12 | 3 030 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Terrefort | 12 | 2 670 €/m² prix médian 248 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Tour du Pin | 12 | 2 660 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de Cabarieu | 11 | 2 770 €/m² prix médian 340 000 € 10 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Commandant Cousteau | 11 | 2 360 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | 2 180 €/m² prix médian 81 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Chemin du Gymnase | 10 | — 1 vente | 2 600 €/m² prix médian 128 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Route de Saint Romain | 10 | 2 600 €/m² prix médian 262 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Route du Bouilh | 9 | 3 380 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 9 | — | 2 420 €/m² prix médian 125 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Lapouyade | 8 | 2 520 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Chemin du Grand Ormeau | 8 | 3 240 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Cabeyre | 8 | 2 930 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Elie Faure | 8 | 2 620 €/m² prix médian 244 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Pierre Traverse | 8 | 2 370 €/m² prix médian 220 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin de la Barriere | 7 | 2 760 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de la Cale du Centre | 7 | 2 470 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Chemin de Peyrot | 7 | 2 730 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Hubert de l'Isle | 7 | 2 740 €/m² prix médian 333 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Jean Jaures | 7 | 2 060 €/m² prix médian 173 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Cabeyre | 6 | 2 970 €/m² prix médian 277 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Fougeres | 6 | 2 610 €/m² prix médian 241 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Avenue de la Gare | 6 | 2 650 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Chemin du Tasta | 6 | 2 600 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Coureau | 6 | 3 450 €/m² prix médian 251 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Dalzac | 6 | 2 770 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Dantagnan | 6 | 2 220 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Helene Boucher | 6 | 2 850 €/m² prix médian 277 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Mondenard | 6 | 2 750 €/m² prix médian 227 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de Seignan | 5 | 2 200 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | — | mai 2022 |
| Chemin du Pas de Monac | 5 | 2 660 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse des Cypres | 5 | 2 200 €/m² prix médian 161 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Cubzac | — | 2 470 €/m² | 2 490 €/m² | 137 |
| Cubzac-les-Ponts | 3,0 km | 2 200 €/m² | — | 31 |
| Saint-Gervais | 3,4 km | 2 170 €/m² | 2 180 €/m² | 28 |
| Virsac | 3,5 km | 2 600 €/m² | — | 13 |
| Saint-Romain-la-Virvée | 4,1 km | 2 390 €/m² | — | 11 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 4,4 km | 2 470 €/m² | — | 14 |
| La Lande-de-Fronsac | 4,7 km | 2 500 €/m² | 2 610 €/m² | 34 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est | 2 630 €/m² | 2 460 €/m² | 45 | ↑ +1,2 % |
| Nord-Ouest | 2 520 €/m² | 2 340 €/m² | 50 | ↑ +1,2 % |
| Sud | 2 430 €/m² | 2 680 €/m² | 40 | ↓ −8,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-André-de-Cubzac est de 2 470 €/m² pour les maisons et 2 490 €/m² pour les appartements, d'après 137 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-André-de-Cubzac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 600 €/m² à 2 470 €/m², soit une baisse de −5,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine