ImmoPistePrix immobilier à Saint-Germain-Laval
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 140 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2022 | 2 180 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2024 | 2 340 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 | 2 140 €/m² | 16 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 490 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pre Vert | 7 | 2 000 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée des Dalhias | 5 | 2 130 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Ecoles | 5 | 1 950 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Peupliers | 5 | 2 270 €/m² prix médian 186 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Merlanges | 4 | 1 940 €/m² prix médian 191 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Moulin | 4 | 2 370 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jean Jaures | 4 | 1 590 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Paquerettes | 3 | 1 770 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Pivoines | 3 | 2 340 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Athanase Housset | 3 | 1 300 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Croix Blanches | 3 | 2 560 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Etangs | 3 | 2 010 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue du Chateau d'Eau | 3 | 1 880 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Piece de la Couture | 3 | 2 560 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laval | — | 2 140 €/m² | — | 16 |
| Salins | 3,0 km | 2 250 €/m² | — | 11 |
| Courcelles-en-Bassée | 3,5 km | — | — | 2 |
| Montereau-Fault-Yonne | 3,7 km | 1 980 €/m² | 2 010 €/m² | 138 |
| Marolles-sur-Seine | 3,9 km | 1 940 €/m² | — | 15 |
| Forges | 4,1 km | — | — | 4 |
| Laval-en-Brie | 5,3 km | 1 880 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval est de 2 140 €/m² pour les maisons, d'après 16 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Germain-Laval ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 120 €/m² à 2 140 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,9 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France