ImmoPistePrix immobilier à Montereau-Fault-Yonne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 010 €/m², d'après 138 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 060 €/m² | 80 | 1 880 €/m² | 116 |
| 2022 | 2 190 €/m² | 70 | 2 070 €/m² | 115 |
| 2023 | 2 320 €/m² | 48 | 1 990 €/m² | 77 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 27 | 1 920 €/m² | 87 |
| 2025 | 1 980 €/m² | 42 | 2 010 €/m² | 96 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 170 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 070 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 510 €/m² | 1 940 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 970 €/m² | 1 560 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 810 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Promenade Messieurs | 55 | — 2 ventes | 1 850 €/m² prix médian 94 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Solidarite | 28 | 2 350 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | 2 250 €/m² prix médian 108 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 28 | — | 1 850 €/m² prix médian 85 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue Leo Lagrange | 26 | 2 280 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | 1 900 €/m² prix médian 96 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard des Messieurs | 22 | 2 390 €/m² prix médian 219 000 € 4 ventes | 2 050 €/m² prix médian 112 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 21 | 3 180 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | 1 830 €/m² prix médian 97 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 21 | 2 390 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | 2 020 €/m² prix médian 114 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edmond Fortin | 21 | — 2 ventes | 2 720 €/m² prix médian 135 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Provins | 20 | 1 700 €/m² prix médian 122 000 € 7 ventes | 1 710 €/m² prix médian 71 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Chereau | 19 | 2 160 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | 2 500 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 17 | — | 2 230 €/m² prix médian 82 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue Etienne Thibault | 17 | — 2 ventes | 1 740 €/m² prix médian 120 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Changes | 14 | — | 1 790 €/m² prix médian 80 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alfred Nodet | 13 | — | 2 960 €/m² prix médian 139 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 13 | — | 2 050 €/m² prix médian 77 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Chesnois | 12 | — | 1 100 €/m² prix médian 78 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue Gue Pucelle | 12 | 2 250 €/m² prix médian 136 000 € 5 ventes | 1 640 €/m² prix médian 105 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Avenue de la Liberation | 11 | 2 010 €/m² prix médian 177 000 € 7 ventes | 1 840 €/m² prix médian 144 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue Bonnevin Carre | 11 | 1 790 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | 2 080 €/m² prix médian 83 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Yonne | 11 | 1 030 €/m² prix médian 116 000 € 3 ventes | 2 350 €/m² prix médian 80 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 11 | — | 2 070 €/m² prix médian 144 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Surville | 10 | 1 660 €/m² prix médian 171 000 € 7 ventes | 1 940 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Arches | 10 | — 1 vente | 2 060 €/m² prix médian 92 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Port Des Graviers | 9 | 1 830 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | 1 680 €/m² prix médian 79 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pepiniere Royale | 9 | — | 2 260 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Place du Calvaire | 8 | — | 2 260 €/m² prix médian 83 000 € 8 ventes | mai 2024 |
| Rue Anatole France | 8 | — | 1 370 €/m² prix médian 101 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 8 | — | 1 780 €/m² prix médian 71 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Champ Mort | 8 | 2 190 €/m² prix médian 186 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2023 |
| Rue de Varennes | 8 | 3 050 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue du Bateau | 8 | 2 450 €/m² prix médian 185 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Jean Vilar | 8 | 2 470 €/m² prix médian 185 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Quai De Seine | 7 | — 2 ventes | 1 940 €/m² prix médian 101 000 € 5 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Fosses | 7 | — 2 ventes | 2 370 €/m² prix médian 95 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Sablons | 7 | 1 430 €/m² prix médian 118 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Petit Vaugirard | 7 | 2 440 €/m² prix médian 242 000 € 4 ventes | 1 920 €/m² prix médian 98 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue Neuve | 7 | — 1 vente | 1 910 €/m² prix médian 71 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Rue Port des Fosses | 7 | — 1 vente | 1 940 €/m² prix médian 63 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Boulevard des Fosses St Maurice | 6 | 2 100 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | 1 820 €/m² prix médian 134 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
| Rue de Boulains | 6 | 1 570 €/m² prix médian 105 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | — | 1 980 €/m² | 2 010 €/m² | 138 |
| Varennes-sur-Seine | 3,1 km | 2 360 €/m² | — | 35 |
| Cannes-Écluse | 3,7 km | 2 050 €/m² | — | 24 |
| Saint-Germain-Laval | 3,7 km | 2 140 €/m² | — | 16 |
| Forges | 3,9 km | — | — | 4 |
| Marolles-sur-Seine | 5,1 km | 1 940 €/m² | — | 15 |
| La Grande-Paroisse | 5,2 km | 2 200 €/m² | — | 19 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ville Basse Centre | 1 560 €/m² | 2 070 €/m² | 56 | ↓ −36,3 % tendance fragile |
| Ville Basse Nord-Ouest-Sud | 2 440 €/m² | 2 010 €/m² | 54 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Ville Haute Centre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Ville Haute Est | 1 700 €/m² | 1 710 €/m² | 12 | ↓ −1,2 % tendance fragile |
| Ville Haute Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Ville Haute Ouest | 2 000 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne est de 1 980 €/m² pour les maisons et 2 010 €/m² pour les appartements, d'après 138 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montereau-Fault-Yonne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 060 €/m² à 1 980 €/m², soit une baisse de −3,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France