ImmoPistePrix immobilier à Varennes-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 360 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 600 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 510 €/m² | 32 | — | 2 |
| 2022 | 2 360 €/m² | 24 | — | 2 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 29 | — | 4 |
| 2024 | 2 360 €/m² | 25 | — | 1 |
| 2025 | 2 360 €/m² | 34 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 540 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 060 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croix de Six | 14 | 2 220 €/m² prix médian 205 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Grande | 12 | 1 850 €/m² prix médian 170 000 € 11 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue Albert Grave | 11 | 2 430 €/m² prix médian 138 000 € 10 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue de Dormelles | 11 | 2 200 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Gare | 9 | 2 540 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Grande Garenne | 9 | 2 720 €/m² prix médian 177 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Maison Blanche | 8 | 2 450 €/m² prix médian 188 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 6 | 2 730 €/m² prix médian 193 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Couvraines | 6 | 1 960 €/m² prix médian 165 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 6 | 2 350 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | 1 600 €/m² prix médian 99 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Port | 5 | 2 420 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Le Marais d'Air | 4 | 2 430 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Route de Cannes | 4 | — | 1 470 €/m² prix médian 80 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Rue Danielle Casanova | 4 | 3 130 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Charles Gide | 3 | 2 470 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Galence | 3 | 2 640 €/m² prix médian 177 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Prairie | 3 | 1 690 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Rue de la Solidarite | 3 | 2 180 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Grands Marais | 3 | 2 040 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Pierre Semart | 3 | 2 530 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Varennes-sur-Seine | — | 2 360 €/m² | — | 35 |
| Montereau-Fault-Yonne | 3,1 km | 1 980 €/m² | 2 010 €/m² | 138 |
| Noisy-Rudignon | 3,6 km | 1 740 €/m² | — | 7 |
| Ville-Saint-Jacques | 3,7 km | 2 470 €/m² | — | 15 |
| La Grande-Paroisse | 4,0 km | 2 200 €/m² | — | 19 |
| Esmans | 4,3 km | — | — | 4 |
| Cannes-Écluse | 4,3 km | 2 050 €/m² | — | 24 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Varennes-sur-Seine est de 2 360 €/m² pour les maisons, d'après 35 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 600 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Varennes-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 510 €/m² à 2 360 €/m², soit une baisse de −6,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France