ImmoPisteLes Lutins, à Saint-Leu-la-Forêt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m², d'après 23 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 230 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 150 €/m² | 23 | — | 4 |
| 2022 | 3 920 €/m² | 24 | — | 2 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 3 320 €/m² | 14 | — | 3 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 21 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 420 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Evariste Galois | 20 | 3 640 €/m² prix médian 380 000 € 20 ventes | — | octobre 2025 |
| Sentier du Pre | 14 | 1 640 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | 3 230 €/m² prix médian 182 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Ermont | 8 | 5 360 €/m² prix médian 392 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Gabriel Faure | 7 | 3 500 €/m² prix médian 332 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Madeleine | 6 | 4 920 €/m² prix médian 400 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 5 | 3 240 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Pierre Marie Chapuis | 5 | 3 260 €/m² prix médian 483 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Fauvettes | 4 | 4 470 €/m² prix médian 450 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Eglantines | 4 | 4 240 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Moulin | 4 | 4 550 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Manuel de Falla | 4 | 3 580 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Fontenelles | 3 | 4 700 €/m² prix médian 507 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Clos du Moulin | 3 | 3 330 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Joseph Leblond | 3 | 3 890 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Leu-la-Forêt
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Châtaigneraie | 4 390 €/m² | 3 810 €/m² | 25 | ↑ +0,2 % |
| Le Rosaire | 4 240 €/m² | 4 130 €/m² | 51 | ↓ −4,7 % |
| Les Cancelles | 4 490 €/m² | 4 440 €/m² | 26 | ↑ +2,0 % |
| Les Diablots | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 34 | — |
| Marcel Pagnol | 3 870 €/m² | 3 910 €/m² | 44 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)