ImmoPisteLes Cancelles, à Saint-Leu-la-Forêt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 490 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 440 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 400 €/m² | 35 | — | 3 |
| 2022 | 4 490 €/m² | 29 | — | 3 |
| 2023 | 4 260 €/m² | 17 | 4 080 €/m² | 7 |
| 2024 | 4 210 €/m² | 16 | — | 3 |
| 2025 | 4 490 €/m² | 21 | 4 440 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 180 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 490 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 16 | 4 300 €/m² prix médian 492 000 € 8 ventes | 4 080 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Bois d'Aguere | 13 | 3 750 €/m² prix médian 341 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Michelet | 11 | 4 490 €/m² prix médian 435 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Huree | 10 | 4 500 €/m² prix médian 356 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 9 | 5 170 €/m² prix médian 570 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Sentier des Potais | 9 | 4 630 €/m² prix médian 375 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Boissy | 8 | 4 950 €/m² prix médian 404 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Guynemer | 8 | 5 050 €/m² prix médian 347 000 € 3 ventes | 4 540 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Cognacq Jay | 6 | 5 290 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Aulnaies | 5 | 4 010 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Sentier Ste du Bas Troupillard | 5 | — | 4 840 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue des Cancelles | 4 | 4 320 €/m² prix médian 398 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Jaures | 4 | 4 060 €/m² prix médian 373 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin des Cochevis | 3 | 3 990 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue Diderot | 3 | 4 270 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Rue Gutenberg | 3 | 6 520 €/m² prix médian 535 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Leu-la-Forêt
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Châtaigneraie | 4 390 €/m² | 3 810 €/m² | 25 | ↑ +0,2 % |
| Le Rosaire | 4 240 €/m² | 4 130 €/m² | 51 | ↓ −4,7 % |
| Les Diablots | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 34 | — |
| Les Lutins | 3 330 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −19,8 % |
| Marcel Pagnol | 3 870 €/m² | 3 910 €/m² | 44 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)