ImmoPistePrix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 560 €/m², d'après 204 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 161 | 3 330 €/m² | 120 |
| 2022 | 4 510 €/m² | 155 | 3 370 €/m² | 111 |
| 2023 | 4 210 €/m² | 104 | 3 430 €/m² | 73 |
| 2024 | 4 150 €/m² | 78 | 3 770 €/m² | 72 |
| 2025 | 3 990 €/m² | 113 | 3 560 €/m² | 91 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 880 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 250 €/m² | 3 840 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 510 €/m² | 2 930 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 080 €/m² | 2 690 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 760 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 490 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francois Couperin | 69 | — | 2 480 €/m² prix médian 180 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 63 | 4 580 €/m² prix médian 335 000 € 10 ventes | 3 860 €/m² prix médian 186 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 54 | 4 050 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | 2 720 €/m² prix médian 166 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 44 | 4 850 €/m² prix médian 358 000 € 19 ventes | 4 130 €/m² prix médian 191 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Rue de la Forge | 40 | 4 040 €/m² prix médian 430 000 € 8 ventes | 3 840 €/m² prix médian 192 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 34 | 4 680 €/m² prix médian 462 000 € 15 ventes | 4 780 €/m² prix médian 153 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Square Josquin Despres | 30 | — | 2 590 €/m² prix médian 178 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Chateau | 26 | 3 350 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | 3 940 €/m² prix médian 138 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Ermitage | 25 | 4 350 €/m² prix médian 452 000 € 9 ventes | 3 670 €/m² prix médian 153 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 23 | 3 800 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | 3 950 €/m² prix médian 166 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Helie Denoix de Saint-Marc | 22 | — 1 vente | 4 570 €/m² prix médian 205 000 € 21 ventes | juin 2025 |
| Rue de Boissy | 21 | 5 090 €/m² prix médian 426 000 € 12 ventes | 4 650 €/m² prix médian 238 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Montlignon | 21 | 4 730 €/m² prix médian 355 000 € 17 ventes | 3 890 €/m² prix médian 171 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Ru | 21 | 4 690 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | 4 700 €/m² prix médian 216 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Evariste Galois | 20 | 3 640 €/m² prix médian 380 000 € 20 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Saint Prix | 18 | 4 110 €/m² prix médian 471 000 € 13 ventes | 3 820 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Sentier du Pre | 17 | 3 730 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | 3 230 €/m² prix médian 182 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Diablots | 16 | — | 2 500 €/m² prix médian 193 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Bretoux | 16 | 4 370 €/m² prix médian 401 000 € 14 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue Gambetta | 16 | 4 300 €/m² prix médian 492 000 € 8 ventes | 4 080 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Bois d'Aguere | 13 | 3 750 €/m² prix médian 341 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Maree | 12 | 4 190 €/m² prix médian 551 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Michelet | 11 | 4 490 €/m² prix médian 435 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Huree | 10 | 4 500 €/m² prix médian 356 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Edith Cavell | 10 | 3 540 €/m² prix médian 350 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 10 | 4 390 €/m² prix médian 283 000 € 8 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Nungesser et Coli | 10 | 4 370 €/m² prix médian 384 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Voltaire | 10 | 5 110 €/m² prix médian 589 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Cognacq Jay | 9 | 4 890 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Sentier des Potais | 9 | 4 630 €/m² prix médian 375 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue d'Ermont | 8 | 5 360 €/m² prix médian 392 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Marechal Gallieni | 8 | 4 080 €/m² prix médian 408 000 € 5 ventes | 4 390 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Guynemer | 8 | 5 050 €/m² prix médian 347 000 € 3 ventes | 4 540 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Jean Philippe Rameau | 8 | — | 2 750 €/m² prix médian 197 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Rue du Professeur Curie | 7 | 4 920 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Ernest Renan | 7 | 4 890 €/m² prix médian 416 000 € 7 ventes | — | août 2023 |
| Rue Gabriel Faure | 7 | 3 500 €/m² prix médian 332 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Madeleine | 6 | 4 920 €/m² prix médian 400 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Chauvry | 6 | 4 510 €/m² prix médian 537 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2023 |
| Rue Emile Aimond | 6 | — 1 vente | 5 490 €/m² prix médian 247 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Leu-la-Forêt | — | 3 990 €/m² | 3 560 €/m² | 204 |
| Taverny | 2,0 km | 4 030 €/m² | 2 910 €/m² | 267 |
| Le Plessis-Bouchard | 2,1 km | 4 160 €/m² | 3 020 €/m² | 104 |
| Saint-Prix | 2,3 km | 4 030 €/m² | 3 820 €/m² | 68 |
| Montlignon | 3,4 km | 4 110 €/m² | 3 410 €/m² | 42 |
| Bessancourt | 3,6 km | 3 900 €/m² | 3 880 €/m² | 107 |
| Beauchamp | 3,7 km | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² | 125 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Châtaigneraie | 4 390 €/m² | 3 810 €/m² | 25 | ↑ +0,2 % |
| Le Rosaire | 4 240 €/m² | 4 130 €/m² | 51 | ↓ −4,7 % |
| Les Cancelles | 4 490 €/m² | 4 440 €/m² | 26 | ↑ +2,0 % |
| Les Diablots | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 34 | — |
| Les Lutins | 3 330 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −19,8 % |
| Marcel Pagnol | 3 870 €/m² | 3 910 €/m² | 44 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Leu-la-Forêt est de 3 990 €/m² pour les maisons et 3 560 €/m² pour les appartements, d'après 204 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Leu-la-Forêt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 350 €/m² à 3 990 €/m², soit une baisse de −8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France