ImmoPistePrix immobilier au Plessis-Bouchard
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 020 €/m², d'après 104 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 960 €/m² | 74 | 3 110 €/m² | 97 |
| 2022 | 4 480 €/m² | 56 | 3 240 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 270 €/m² | 49 | 3 050 €/m² | 65 |
| 2024 | 4 090 €/m² | 44 | 3 070 €/m² | 56 |
| 2025 | 4 160 €/m² | 56 | 3 020 €/m² | 48 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 130 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 000 €/m² | 3 390 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 730 €/m² | 2 980 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 940 €/m² | 2 670 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 990 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 940 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence des Hauts St Nicolas | 74 | 2 830 €/m² prix médian 302 000 € 6 ventes | 3 110 €/m² prix médian 213 000 € 68 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 57 | 4 260 €/m² prix médian 373 000 € 11 ventes | 3 260 €/m² prix médian 191 000 € 46 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 51 | 4 080 €/m² prix médian 400 000 € 23 ventes | 3 040 €/m² prix médian 200 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 33 | 3 860 €/m² prix médian 334 000 € 10 ventes | 3 290 €/m² prix médian 174 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Chaussée Jules Cesar | 27 | 4 210 €/m² prix médian 552 000 € 5 ventes | 2 720 €/m² prix médian 160 000 € 22 ventes | juin 2025 |
| Mail de la Fontaine Martin | 18 | — | 4 030 €/m² prix médian 239 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue Albert Alline | 17 | 3 630 €/m² prix médian 448 000 € 13 ventes | 3 850 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Grangeret de la Grange | 17 | 4 820 €/m² prix médian 349 000 € 8 ventes | 4 350 €/m² prix médian 213 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Allée de Champagne | 16 | — | 2 910 €/m² prix médian 200 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Allée de Bearn | 14 | — | 2 700 €/m² prix médian 232 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Giraudoux | 14 | 4 250 €/m² prix médian 342 000 € 11 ventes | 3 940 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Allée du Dauphine | 12 | — | 3 170 €/m² prix médian 187 000 € 12 ventes | janvier 2025 |
| Allée de Bretagne | 11 | — | 2 920 €/m² prix médian 262 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Guyenne | 11 | — | 2 630 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Avenue Alexandre Ribot | 11 | 4 300 €/m² prix médian 404 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Sarah Bernhardt | 11 | 4 150 €/m² prix médian 339 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 10 | 5 220 €/m² prix médian 326 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée de Flandre | 9 | — | 2 730 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Boissy | 9 | 3 730 €/m² prix médian 511 000 € 3 ventes | 3 820 €/m² prix médian 191 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée d'Alsace | 8 | — | 2 860 €/m² prix médian 206 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Rue Gambetta | 8 | 4 800 €/m² prix médian 303 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 8 | 3 770 €/m² prix médian 385 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Charles Bourseul | 6 | 4 490 €/m² prix médian 321 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Allée de Savoie | 6 | — | 2 430 €/m² prix médian 209 000 € 6 ventes | février 2024 |
| Impasse Gabriel Peri | 6 | 4 190 €/m² prix médian 367 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de Nieuport | 6 | 5 060 €/m² prix médian 406 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jules Voisin | 6 | 4 670 €/m² prix médian 413 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de Franche Comte | 5 | — | 3 050 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | mai 2024 |
| Allée de Provence | 5 | — | 2 620 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Allée du Paradis | 5 | 4 520 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Albert 1er | 5 | 4 730 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Verdun | 5 | 3 420 €/m² prix médian 304 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Clos Lacroix | 5 | 4 310 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 5 | 5 450 €/m² prix médian 469 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pierre Curie | 5 | 4 140 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Jules Siegfried | 4 | 5 050 €/m² prix médian 409 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Andre Alexopoulos | 4 | 4 800 €/m² prix médian 619 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Coquelin | 4 | 3 330 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Frederic Gaillardet | 4 | — 1 vente | 4 250 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Rue Marie Laurencin | 4 | 4 270 €/m² prix médian 423 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Plessis-Bouchard | — | 4 160 €/m² | 3 020 €/m² | 104 |
| Franconville | 1,8 km | 4 020 €/m² | 2 930 €/m² | 461 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 2,1 km | 3 990 €/m² | 3 560 €/m² | 204 |
| Ermont | 2,3 km | 4 270 €/m² | 3 610 €/m² | 272 |
| Taverny | 3,0 km | 4 030 €/m² | 2 910 €/m² | 267 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3,1 km | 3 570 €/m² | 2 570 €/m² | 166 |
| Beauchamp | 3,1 km | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² | 125 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Vieux Bourg | 4 060 €/m² | 3 540 €/m² | 36 | ↑ +1,5 % |
| Les Terres de la Ferme | 4 250 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +5,7 % |
| Saint-Nicolas | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 40 | — |
| Zone d'Activités Économiques | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Plessis-Bouchard en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Plessis-Bouchard est de 4 160 €/m² pour les maisons et 3 020 €/m² pour les appartements, d'après 104 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Plessis-Bouchard ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 960 €/m² à 4 160 €/m², soit une hausse de +5,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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