ImmoPistePrix immobilier à Franconville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 930 €/m², d'après 461 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 430 €/m² | 165 | 2 960 €/m² | 520 |
| 2022 | 4 600 €/m² | 128 | 3 040 €/m² | 493 |
| 2023 | 4 160 €/m² | 89 | 2 920 €/m² | 343 |
| 2024 | 3 980 €/m² | 88 | 2 940 €/m² | 299 |
| 2025 | 4 020 €/m² | 91 | 2 930 €/m² | 370 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 310 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 090 €/m² | 3 170 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 530 €/m² | 2 610 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 840 €/m² | 2 490 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 330 €/m² | 2 360 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 150 | 3 440 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | 3 490 €/m² prix médian 176 000 € 144 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Marais | 95 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 207 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Station | 88 | 4 510 €/m² prix médian 430 000 € 19 ventes | 4 020 €/m² prix médian 230 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 84 | — 1 vente | 3 010 €/m² prix médian 172 000 € 83 ventes | août 2025 |
| Chaussée Jules Cesar | 80 | 3 860 €/m² prix médian 446 000 € 6 ventes | 3 760 €/m² prix médian 220 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Plessis Bouchard | 71 | 4 840 €/m² prix médian 343 000 € 13 ventes | 3 850 €/m² prix médian 232 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Closeaux | 62 | — | 2 620 €/m² prix médian 165 000 € 62 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Cernay | 55 | — 2 ventes | 4 160 €/m² prix médian 242 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Morillons | 55 | — | 2 800 €/m² prix médian 192 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Hostellerie | 53 | — | 2 340 €/m² prix médian 168 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 51 | 4 870 €/m² prix médian 400 000 € 17 ventes | 4 050 €/m² prix médian 199 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Longues Raies | 47 | — | 2 690 €/m² prix médian 187 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de l'Hotel de Ville | 45 | — | 2 880 €/m² prix médian 229 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Leclerc | 44 | — | 2 470 €/m² prix médian 200 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Cadet de Vaux | 39 | — | 3 050 €/m² prix médian 230 000 € 39 ventes | juillet 2025 |
| Rue Albert Camus | 39 | — | 2 400 €/m² prix médian 180 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Relais | 38 | — | 2 330 €/m² prix médian 178 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Haut d'Aulny | 34 | — | 3 080 €/m² prix médian 163 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bonne Rencontre | 33 | — | 2 890 €/m² prix médian 165 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Fosse aux Biches | 30 | — | 2 680 €/m² prix médian 165 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Maraichers | 30 | — | 2 610 €/m² prix médian 184 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Tour | 29 | — | 2 610 €/m² prix médian 146 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bouleaux | 29 | — | 2 740 €/m² prix médian 190 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Rinvals | 27 | — | 3 280 €/m² prix médian 157 000 € 27 ventes | octobre 2023 |
| Chemin du Pommier Saulnier | 26 | — 1 vente | 3 890 €/m² prix médian 230 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Impasse des Clos Milons | 26 | — | 2 820 €/m² prix médian 152 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Galilee | 26 | — | 2 650 €/m² prix médian 153 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 26 | — | 2 210 €/m² prix médian 202 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Orme St Edme | 25 | 4 000 €/m² prix médian 302 000 € 6 ventes | 3 490 €/m² prix médian 185 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Folles Entreprises | 24 | — | 2 150 €/m² prix médian 152 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Gascogne | 23 | 4 230 €/m² prix médian 345 000 € 23 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Mare aux Fees | 23 | — | 2 730 €/m² prix médian 178 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anne Franck | 22 | — | 2 580 €/m² prix médian 189 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Boissy | 22 | — | 2 550 €/m² prix médian 179 000 € 22 ventes | avril 2024 |
| Rue de Taverny | 22 | 4 000 €/m² prix médian 515 000 € 7 ventes | 2 740 €/m² prix médian 165 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Ruelle du Moulin | 21 | — 2 ventes | 3 440 €/m² prix médian 187 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Grouettes | 21 | — | 2 300 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 20 | — 2 ventes | 3 070 €/m² prix médian 195 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Source | 19 | — | 2 950 €/m² prix médian 166 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gros Chene | 19 | 3 430 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | 2 900 €/m² prix médian 161 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Franconville | — | 4 020 €/m² | 2 930 €/m² | 461 |
| Le Plessis-Bouchard | 1,8 km | 4 160 €/m² | 3 020 €/m² | 104 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2,3 km | 3 570 €/m² | 2 570 €/m² | 166 |
| Ermont | 2,5 km | 4 270 €/m² | 3 610 €/m² | 272 |
| Cormeilles-en-Parisis | 2,6 km | 4 290 €/m² | 4 330 €/m² | 286 |
| Sannois | 2,6 km | 4 190 €/m² | 3 230 €/m² | 266 |
| Beauchamp | 3,6 km | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² | 125 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 640 €/m² | 27 | — |
| Cadet de Vaux | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 11 | — |
| Colline Saint-Marc-Rinvals | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 29 | — |
| Fontaine Bertin | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 26 | — |
| Gare | 4 680 €/m² | 3 690 €/m² | 79 | ↑ +1,5 % tendance fragile |
| Jules César | 4 140 €/m² | 3 710 €/m² | 30 | ↓ −0,5 % |
| L'Épine Guyon | 3 090 €/m² | 2 640 €/m² | 34 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| La Garencière | 3 710 €/m² | 3 020 €/m² | 36 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Les Coteaux | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 30 | — |
| Lucas-Claude Bonne | 4 120 €/m² | 4 260 €/m² | 15 | ↓ −17,9 % tendance fragile |
| Mare des Noues | 4 100 €/m² | 4 220 €/m² | 18 | ↓ −28,2 % tendance fragile |
| Montfrais Éboulures | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 35 | — |
| Orme Saint-Edmé | 3 740 €/m² | 2 340 €/m² | 25 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| Poirier du Roi Montédour | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 25 | — |
| Source Bruyère | 3 660 €/m² | 2 940 €/m² | 40 | ↓ −20,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Franconville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Franconville est de 4 020 €/m² pour les maisons et 2 930 €/m² pour les appartements, d'après 461 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Franconville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 430 €/m² à 4 020 €/m², soit une baisse de −9,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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