ImmoPistePrix immobilier à Cormeilles-en-Parisis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 330 €/m², d'après 286 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 570 €/m² | 216 | 4 260 €/m² | 181 |
| 2022 | 4 810 €/m² | 205 | 4 430 €/m² | 170 |
| 2023 | 4 560 €/m² | 131 | 4 470 €/m² | 139 |
| 2024 | 4 470 €/m² | 149 | 4 190 €/m² | 110 |
| 2025 | 4 290 €/m² | 149 | 4 330 €/m² | 137 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 520 €/m² | 4 280 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 010 €/m² | 4 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 550 €/m² | 4 320 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 010 €/m² | 3 560 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 580 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 110 | 3 710 €/m² prix médian 306 000 € 26 ventes | 4 000 €/m² prix médian 160 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert Capa | 42 | 4 580 €/m² prix médian 492 000 € 7 ventes | 4 940 €/m² prix médian 298 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 39 | — | 4 560 €/m² prix médian 249 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Daressy | 35 | — | 4 790 €/m² prix médian 282 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Louis Hayet | 31 | — | 4 690 €/m² prix médian 286 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue Carnot | 30 | 4 850 €/m² prix médian 504 000 € 18 ventes | 4 100 €/m² prix médian 341 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Maurice Berteaux | 29 | 5 270 €/m² prix médian 441 000 € 4 ventes | 4 380 €/m² prix médian 192 000 € 25 ventes | mars 2025 |
| Rue Jules Verne | 28 | — 1 vente | 4 710 €/m² prix médian 227 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 25 | 5 450 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | 3 930 €/m² prix médian 165 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Fort | 24 | — 1 vente | 4 450 €/m² prix médian 260 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Clemenceau | 22 | 4 610 €/m² prix médian 378 000 € 21 ventes | — 1 vente | février 2024 |
| Avenue Emelie | 19 | — 1 vente | 4 140 €/m² prix médian 204 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Foch | 19 | — 1 vente | 4 340 €/m² prix médian 182 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Lorraine | 19 | 4 330 €/m² prix médian 406 000 € 19 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Epinettes | 19 | 4 710 €/m² prix médian 465 000 € 13 ventes | 4 100 €/m² prix médian 187 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue des Tartres | 19 | 4 620 €/m² prix médian 399 000 € 5 ventes | 2 960 €/m² prix médian 228 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Route d'Argenteuil | 18 | 4 350 €/m² prix médian 374 000 € 13 ventes | 3 870 €/m² prix médian 172 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Vignon | 18 | 4 600 €/m² prix médian 452 000 € 13 ventes | 4 170 €/m² prix médian 184 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Docteur Flament | 17 | — | 4 330 €/m² prix médian 290 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Cezanne | 17 | — | 3 700 €/m² prix médian 262 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue de Saint Germain | 16 | 4 740 €/m² prix médian 390 000 € 15 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue des Grands Fonds | 16 | 4 720 €/m² prix médian 433 000 € 6 ventes | 3 750 €/m² prix médian 209 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Square Rodin | 16 | — | 4 280 €/m² prix médian 223 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 15 | — | 4 820 €/m² prix médian 273 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Frette | 15 | 4 560 €/m² prix médian 424 000 € 6 ventes | 4 140 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Verdun | 15 | 5 210 €/m² prix médian 406 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Val d'Or | 15 | 4 610 €/m² prix médian 440 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Emy les Pres | 15 | 4 180 €/m² prix médian 345 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean Martin Viez | 15 | 4 180 €/m² prix médian 349 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jules Ferry | 15 | 3 760 €/m² prix médian 492 000 € 5 ventes | 3 780 €/m² prix médian 213 000 € 10 ventes | octobre 2024 |
| Allée des Sources | 14 | — | 3 710 €/m² prix médian 260 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Avenue Camille Claudel | 14 | — 1 vente | 4 380 €/m² prix médian 211 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Rue du Pr Calmette | 14 | 5 110 €/m² prix médian 512 000 € 7 ventes | 3 960 €/m² prix médian 167 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue la Fontaine | 14 | 4 500 €/m² prix médian 436 000 € 12 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Joffre | 13 | 4 540 €/m² prix médian 398 000 € 8 ventes | 3 230 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue de la Guiblette | 13 | 4 260 €/m² prix médian 368 000 € 4 ventes | 4 540 €/m² prix médian 264 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Rousselins | 12 | 5 040 €/m² prix médian 476 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Francis Carton | 12 | — 1 vente | 3 580 €/m² prix médian 176 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Leboucher | 12 | 5 160 €/m² prix médian 399 000 € 9 ventes | 4 750 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Avenue du General Leclerc | 11 | 4 790 €/m² prix médian 454 000 € 4 ventes | 4 480 €/m² prix médian 197 000 € 7 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | — | 4 290 €/m² | 4 330 €/m² | 286 |
| La Frette-sur-Seine | 1,9 km | 4 680 €/m² | 3 620 €/m² | 60 |
| Franconville | 2,6 km | 4 020 €/m² | 2 930 €/m² | 461 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2,6 km | 3 570 €/m² | 2 570 €/m² | 166 |
| Sannois | 3,7 km | 4 190 €/m² | 3 230 €/m² | 266 |
| Argenteuil | 4,1 km | 3 810 €/m² | 3 080 €/m² | 817 |
| Maisons-Laffitte | 4,1 km | 8 120 €/m² | 5 410 €/m² | 307 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alsace Lorraine | 4 440 €/m² | 4 070 €/m² | 55 | ↓ −9,9 % |
| Carrière-Bois Rochefort | 4 380 €/m² | 4 570 €/m² | 64 | ↓ −5,4 % |
| Haut et Centre | 4 010 €/m² | 4 110 €/m² | 56 | ↓ −7,6 % |
| Les Champs Guillaume | 4 150 €/m² | 3 960 €/m² | 40 | ↓ −8,6 % |
| Val d'Or | 4 360 €/m² | 4 120 €/m² | 33 | ↑ +2,1 % |
| Émy les Prés | 4 190 €/m² | 3 370 €/m² | 38 | ↓ −4,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis est de 4 290 €/m² pour les maisons et 4 330 €/m² pour les appartements, d'après 286 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cormeilles-en-Parisis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 570 €/m² à 4 290 €/m², soit une baisse de −6,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France